EDENOVO

Maison de Ville à Bahía de Marbella

Maison de Ville à Bahía de Marbella - Main Photo
1 / 50
EDN-82337
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
4Chambres
3Salles de bain
295 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville exceptionnelle située à Bahía de Marbella est une véritable ode à l'architecture saine et au bien-être. Conçue avec une attention méticuleuse portée à la bioconstruction, cette propriété offre un environnement de vie sain, utilisant des matériaux naturels tels que la pierre, le bois noble et des peintures écologiques à faible émission. C’est un refuge où le silence et la lumière naturelle prédominent, créant une atmosphère de sérénité absolue.

D'une superficie de 295 m², la demeure dispose de quatre chambres et trois salles de bains. Chaque élément a été pensé pour le confort : une cuisine en bois naturel, des portes artisanales toute hauteur et un salon chaleureux avec cheminée. La propriété intègre également un sauna infrarouge privé et une salle de sport, permettant de cultiver sa santé physique au quotidien dans un cadre luxueux et privé.

La technologie est au service de la santé avec un système de climatisation Daikin doté de filtres HEPA, une filtration avancée de l'eau et un réseau électrique conçu pour minimiser les champs électromagnétiques, notamment grâce à la possibilité de déconnecter certains circuits la nuit. L'isolation thermique et acoustique renforcée assure une tranquillité totale et une efficacité énergétique optimale tout au long de l'année.

Située en seconde ligne de plage, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une communauté sécurisée 24h/24. À quelques pas seulement du sable fin, elle est entourée d'un jardin luxuriant d'oliviers et de cyprès, offrant une intimité rare en bord de mer. Proche des commodités de Marbella et des parcours de golf, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen authentique et durable.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:295 m²

Général

Type:Maison / Townhouse

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Bahía de MarbellaQuartier/Ville:Bahía de Marbella
Prix demandé

€ 2 350 000

Prix au m²
€ 7 966 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 966 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 350 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 224 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 23 500
Total taxes et frais€ 251 000
Coût total d'achat€ 2 601 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 350 000
Apport personnel20% (€ 470 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 880 000
Mensualité€ 9 411,72
Revenu mensuel requis€ 31 372,41 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-82337·EUR 2 350 000€ 7 966/m²