EDENOVO

Villa Individuelle à Benahavís

Villa Individuelle à Benahavís - Main Photo
1 / 43
EDN-105766
À vendre
En vente depuis 17 sept. 2026
6Chambres
7Salles de bain
548 m²Surface
—Vues

Description

Situé dans le domaine sécurisé d'El Herrojo Alto à Benahavís, ce projet de villa individuelle est une opportunité rare sur le marché du luxe. Le terrain est vendu avec un projet architectural contemporain et un permis de construire en vigueur, permettant de lancer les travaux immédiatement. Sa position dominante offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, le rocher de Gibraltar et les côtes marocaines, au cœur d'un environnement paisible et protégé.

La résidence prévue de 548 m² propose 6 chambres élégantes et 7 salles de bains. L'architecture privilégie la lumière naturelle grâce à d'immenses baies vitrées et une conception à aire ouverte. Un ascenseur privé dessert les différents niveaux, menant à 210 m² de terrasses conçues pour profiter de l'art de vivre méditerranéen. Chaque espace a été pensé pour cadrer les vues sur le golf et la côte, créant une harmonie parfaite entre le bâti et la nature environnante.

Le projet inclut des prestations haut de gamme dédiées au bien-être : salle de sport privée, spa avec sauna, hammam et piscine intérieure. Une cave à vin et un salon de divertissement avec bar complètent les espaces de loisirs. À l'extérieur, la piscine à débordement chauffée devient le joyau du jardin paysager, offrant un cadre idyllique pour se détendre face au coucher du soleil. Un garage fermé pour trois véhicules est également prévu.

Idéalement située à Benahavís, la propriété se trouve à proximité immédiate du golf de La Quinta et à seulement quelques minutes des écoles internationales, des restaurants gastronomiques et de l'effervescence de Puerto Banús. La sécurité 24h/24 au sein du complexe garantit une tranquillité absolue. C'est l'investissement parfait pour ceux qui recherchent une demeure d'exception personnalisable dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:548 m²Terrasse:210 m²Terrain:980 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 2 500 000

Prix au m²
€ 4 562 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 562 / m²
Base de comparaison
136 · Villa Individuelle, Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 801 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 877 – 9 299 / m²
Demandent plus au m²
80 %
Même type, même nombre de chambres
48 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Benahavís
Prix demandé typique
€ 3 499 000 – 7 000 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 239 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 25 000
Total taxes et frais€ 267 500
Coût total d'achat€ 2 767 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 500 000
Apport personnel20% (€ 500 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 000 000
Mensualité€ 10 012,47
Revenu mensuel requis€ 33 374,9 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-105766·EUR 2 500 000€ 4 562/m²