EDENOVO

Villa Individuelle à Benahavís

Villa Individuelle à Benahavís - Main Photo
1 / 28
EDN-65264
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
5Chambres
6Salles de bain
568 m²Surface
—Vues

Description

Située dans les collines prestigieuses de Monte Mayor à Benahavís, cette villa individuelle récemment rénovée offre un cadre de vie exceptionnel où la nature sauvage rencontre le raffinement moderne. Au cœur d'un domaine sécurisé de 330 hectares, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant des vues panoramiques saisissantes sur la Méditerranée, Gibraltar et les côtes africaines. C'est une véritable invitation à la sérénité dans un environnement préservé, loin de l'agitation urbaine.

La résidence déploie ses 568 m² sur trois niveaux, avec une distribution fluide et lumineuse. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, garantissant une intimité totale. L'espace de vie principal, vaste et ouvert, intègre une cuisine contemporaine de haute technologie. Ce cœur de maison s'ouvre directement sur une piscine privée et une cuisine d'été, idéales pour profiter du climat privilégié de la Costa del Sol sur plus de 180 m² de terrasses.

Le confort est assuré par des prestations haut de gamme, incluant la climatisation et un chauffage au sol intégral. Le terrain de 2 450 m² a été conçu pour nécessiter un entretien minimal, privilégiant la détente. Un ingénieux parking couvert avec plaque tournante motorisée facilite les manœuvres des véhicules, complété par des places de stationnement privées pour les invités en bordure de propriété. La villa est proposée entièrement meublée, prête pour une installation immédiate.

Le domaine de Monte Mayor est une enclave sécurisée avec gardiennage 24h/24, située à seulement 7 km des plages et à 2 km du charmant village de Benahavís, célèbre pour sa gastronomie. Les amateurs de randonnée seront comblés par les sentiers environnants, tandis que les passionnés de golf trouveront certains des meilleurs parcours d'Europe à proximité immédiate. Marbella et Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes de descente, offrant un équilibre parfait entre retraite paisible et vie sociale dynamique.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:568 m²Terrasse:183 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:BenahavísQuartier/Ville:Benahavís
Prix demandé

€ 3 875 000

Prix d'origine
€ 3 950 000
Prix au m²
€ 6 822 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 822 / m²
Base de comparaison
136 · Villa Individuelle, Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 801 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 877 – 9 299 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
81 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 4 250 000
Prix demandé typique
€ 2 995 000 – 5 250 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 875 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 376 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 38 750
Total taxes et frais€ 418 750
Coût total d'achat€ 4 293 750

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 875 000
Apport personnel20% (€ 775 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 100 000
Mensualité€ 15 519,33
Revenu mensuel requis€ 51 731,1 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-65264·EUR 3 875 000€ 6 822/m²