EDENOVO

Villa Individuelle à Benamara

Villa Individuelle à Benamara - Main Photo
1 / 21
EDN-17641
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
193 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe villa individuelle située à Benamara se trouve au cœur de la résidence prisée de Dos Hermanas, sur le New Golden Mile. Nichée au calme d'une impasse, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié côté plage, entre Estepona et San Pedro de Alcántara. La communauté de Dos Hermanas est réputée pour ses jardins luxuriants et sa piscine olympique, offrant un cadre de vie méditerranéen authentique et relaxant à seulement quelques pas de la mer.

La villa propose une configuration inversée originale, optimisant la luminosité et les vues sur la verdure. À l'étage supérieur, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée et une cuisine semi-ouverte moderne avec bar. Une salle à manger séparée complète ce niveau et offre la flexibilité d'être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit avec trois chambres doubles spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain attenante. La suite parentale s'ouvre directement sur le jardin privé de 404 m².

Rénovée avec soin, la demeure dispose de prestations de qualité : climatisation, chauffage central, sols en marbre et volets électriques. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une terrasse de 38 m² idéale pour les repas en plein air. Le stationnement est facilité par une place privée sécurisée et de nombreuses places disponibles dans l'impasse. Les charges de copropriété incluent l'entretien du jardin privé, un avantage considérable pour une résidence secondaire sans souci de maintenance.

Le quartier de Benamara est extrêmement pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, bars, restaurants et plages de sable fin. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de parcours renommés. Puerto Banús et Estepona sont à seulement 15 minutes de route, tandis que les aéroports de Malaga et Gibraltar se trouvent à 45 minutes. Cette villa représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent le charme de l'Andalousie allié au confort moderne.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:193 m²Terrasse:38 m²Terrain:404 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-OuestPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:BenamaraQuartier/Ville:Benamara
Prix demandé

€ 895 000

Prix d'origine
€ 949 950
Prix au m²
€ 4 637 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 637 / m²
Base de comparaison
0 · zone Estepona & Casares
Prix demandé médian au m²
€ 4 164 / m²
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 895 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 78 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 950
Total taxes et frais€ 90 250
Coût total d'achat€ 985 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 895 000
Apport personnel20% (€ 179 000)
%
ans
Montant du prêt€ 716 000
Mensualité€ 3 584,46
Revenu mensuel requis€ 11 948,22 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-17641·EUR 895 000€ 4 637/m²