EDENOVO

Villa Individuelle à Cómpeta

Villa Individuelle à Cómpeta - Main Photo
1 / 95
EDN-25108
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
7Chambres
7Salles de bain
381 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle à Cómpeta est une invitation à l'art de vivre méditerranéen, nichée au cœur d'une vallée secrète de l'Andalousie. Offrant une paix absolue et des vues panoramiques spectaculaires sur les montagnes et la mer, cette propriété a été récemment rénovée selon les standards les plus élevés. Actuellement exploitée comme une chambre d'hôtes de luxe, elle représente l'équilibre parfait entre une résidence privée d'exception et une opportunité commerciale florissante.

La propriété se compose d'une maison principale élégante et de six "casitas" indépendantes, permettant d'accueillir jusqu'à 14 personnes tout en préservant l'intimité de chacun. La maison principale dispose d'une cuisine moderne, d'un vaste salon avec cheminée et d'une suite parentale à l'étage avec dressing et terrasses privatives. Le point d'orgue de l'architecture est le patio central avec piscine, véritable oasis entourée d'une cuisine d'été avec bar, idéale pour les réceptions en plein air.

Les prestations techniques sont remarquables : une installation de 20 panneaux solaires, des réservoirs d'eau d'une capacité totale de 50 000 litres et une connexion internet via Starlink. Le confort thermique est assuré par 9 unités de climatisation, des ventilateurs de plafond et des fenêtres en PVC à double vitrage. Un immense espace de stockage en sous-sol et une buanderie professionnelle complètent les équipements de cette demeure de prestige en Espagne.

Située à moins de 15 minutes du village blanc de Cómpeta et à 45 minutes des plages de la Costa del Sol, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié. L'aéroport de Malaga est accessible en un peu plus d'une heure. Que vous recherchiez une retraite paisible ou un investissement locatif à haut rendement, cette maison de campagne de luxe offre une qualité de vie incomparable sous le soleil andalou.

Surfaces

Surface:381 m²Terrasse:60 m²Terrain:3056 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CómpetaQuartier/Ville:Cómpeta
Prix demandé

€ 1 285 000

Prix au m²
€ 3 373 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 373 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 285 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 117 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 850
Total taxes et frais€ 133 850
Coût total d'achat€ 1 418 850

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 285 000
Apport personnel20% (€ 257 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 028 000
Mensualité€ 5 146,41
Revenu mensuel requis€ 17 154,7 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-25108·EUR 1 285 000€ 3 373/m²