EDENOVO

Aura Cabopino

Aura Cabopino - Main Photo
1 / 13
EDN-21285
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
5Chambres
5Salles de bain
745 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'enclave prestigieuse de Cabopino Golf, cette villa de luxe neuve à Marbella incarne l'alliance parfaite entre l'élégance intemporelle et l'innovation technologique. Établie sur un terrain de 1 759 m², la propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale pour admirer les couchers de soleil sur la Méditerranée. Ce projet en vente sur plan offre une architecture inspirée des années dorées de Marbella, tout en intégrant des matériaux de construction de dernière génération pour un confort absolu et des vues panoramiques sur la mer et le port.

L'espace intérieur de 745 m² est conçu pour la fluidité et l'intimité. La villa dispose de 5 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante. Un ascenseur privé dessert tous les niveaux, incluant une salle de cinéma de pointe et une salle de sport professionnelle. À l'extérieur, une piscine à débordement de 33 m² avec effet miroir surplombe le parcours de golf, entourée de 209 m² de terrasses. Une zone récréative polyvalente située dans un cadre forestier privé complète les installations de loisirs exceptionnelles.

Le domaine de la sécurité est révolutionné par un système de surveillance par IA incluant la reconnaissance faciale et une réponse d'urgence par drone. Les acquéreurs bénéficieront de prestations premium incluses : une adhésion d'un an au club de golf de Cabopino, l'usage d'un Land Rover Defender pendant 12 mois et l'accès à un service de partage de bateau dans la marina. La domotique avancée permet de gérer l'ensemble des fonctionnalités de la maison du bout des doigts.

L'emplacement est stratégique pour profiter du meilleur de la Costa del Sol. Le port de Cabopino et ses plages de sable fin sont à seulement 3 minutes, tandis que le centre historique de Marbella est à 13 minutes. Les établissements scolaires de renom, tels que l'English International College, se trouvent à 10 minutes de route. Alliant prestige et praticité, cette villa représente une opportunité rare pour les investisseurs exigeants ou les familles en quête d'une résidence d'exception.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:745 m²Terrasse:209 m²Terrain:1759 m²

Général

Type:Maison / New DevelopmentOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:CabopinoQuartier/Ville:Cabopino
Prix demandé

€ 5 000 000

Prix au m²
€ 6 711 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 711 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 000 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 489 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 50 000
Total taxes et frais€ 542 500
Coût total d'achat€ 5 542 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 000 000
Apport personnel20% (€ 1 000 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 000 000
Mensualité€ 20 024,94
Revenu mensuel requis€ 66 749,81 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-21285·EUR 5 000 000€ 6 711/m²