EDENOVO

Villa Individuelle à Cerros del Aguila

Villa Individuelle à Cerros del Aguila - Main Photo
1 / 71
EDN-11921
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
320 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prisé de Cerros del Aguila à Mijas, cette villa contemporaine achevée fin 2024 est une véritable perle architecturale. Nichée au fond d'une impasse paisible garantissant une intimité totale, la propriété se trouve à quelques pas du futur grand parc de Málaga. Cette localisation privilégiée combine le calme d'un environnement résidentiel avec la proximité immédiate de la nature et des commodités de la Costa del Sol.

La demeure se développe sur trois niveaux baignés de lumière grâce à des plafonds d'une hauteur exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie ouverte incluant un salon-salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Les larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur une terrasse spacieuse et une piscine privée, idéales pour profiter du climat méditerranéen. Le sous-sol, doté de grandes fenêtres pour la lumière naturelle, offre un espace modulable pouvant accueillir deux chambres supplémentaires et un garage privé.

L'étage supérieur est dédié au repos avec trois chambres doubles élégantes. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle de douche en suite, tandis que la troisième possède les pré-installations pour une salle de bain additionnelle. Chaque pièce est équipée de placards intégrés et de la climatisation réversible. Les vues panoramiques sur le golf et les montagnes environnantes créent un cadre de vie apaisant et prestigieux, typique de l'art de vivre andalou.

Côté pratique, la villa est à seulement 10 minutes des plages de Fuengirola et des centres commerciaux, et à 20 minutes de l'aéroport de Málaga. Marbella et son célèbre Puerto Banús sont accessibles en 25 minutes. Avec ses finitions soignées et son emplacement stratégique, cette maison à Cerros del Aguila représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel.

Surfaces

Surface:320 m²Terrasse:30 m²Terrain:315 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Cerros del AguilaQuartier/Ville:Cerros del Aguila
Prix demandé

€ 1 059 000

Prix d'origine
€ 1 089 000
Prix au m²
€ 3 309 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 309 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 059 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 94 900
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 10 590
Total taxes et frais€ 108 990
Coût total d'achat€ 1 167 990

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 059 000
Apport personnel20% (€ 211 800)
%
ans
Montant du prêt€ 847 200
Mensualité€ 4 241,28
Revenu mensuel requis€ 14 137,61 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11921·EUR 1 059 000€ 3 309/m²