EDENOVO

Villa Individuelle à Coín

Villa Individuelle à Coín - Main Photo
1 / 42
EDN-11174
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
145 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle rénovée située à Coín est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent le calme de l'arrière-pays sans sacrifier le confort moderne. Nichée dans une urbanisation prisée entre Coín et Alhaurín el Grande, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une rénovation soignée et des finitions contemporaines. C'est un lieu de vie idéal pour profiter de la douceur de vivre andalouse dans un cadre verdoyant et sécurisé.

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste salon doté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ombragée, la piscine et le jardin, facilitant une vie intérieure-extérieure fluide. La cuisine moderne est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements. La configuration comprend deux chambres doubles au rez-de-chaussée, tandis que l'étage supérieur est dédié à la suite parentale, offrant une intimité totale avec sa salle de bain privée et sa terrasse avec vue sur les montagnes.

Côté équipements, la villa est à la pointe de la technologie avec une installation de panneaux solaires récente et la climatisation réversible. Le jardin paysager de 474 m² entoure la piscine privée, offrant un espace de détente discret et facile à entretenir. Cette maison à Coín combine charme traditionnel et efficacité énergétique, répondant aux attentes des acheteurs les plus exigeants en matière de durabilité.

La localisation permet un accès rapide aux commodités locales, aux restaurants gastronomiques de la région et aux sentiers de randonnée. La côte et l'aéroport de Malaga sont facilement accessibles par la route, faisant de cette villa un pied-à-terre stratégique ou une résidence principale de qualité. Un investissement judicieux dans un secteur en pleine valorisation.

Surfaces

Surface:145 m²Terrain:474 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaPerformance énergétique : {rating}E

Caractéristiques

GarageJardin
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 480 000

Prix d'origine
€ 520 000
Prix au m²
€ 3 310 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 310 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 480 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 39 200
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 800
Total taxes et frais€ 46 200
Coût total d'achat€ 526 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 480 000
Apport personnel20% (€ 96 000)
%
ans
Montant du prêt€ 384 000
Mensualité€ 1 922,39
Revenu mensuel requis€ 6 407,98 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11174·EUR 480 000€ 3 310/m²