EDENOVO

Maison de Ville à Coín

Maison de Ville à Coín - Main Photo
1 / 19
EDN-24551
À vendre
En vente depuis 19 mai 2026
4Chambres
2Salles de bain
214 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison de ville située au cœur de Coín représente une opportunité rare sur le marché. Nichée dans une rue calme tout en étant à quelques pas de l'effervescence du centre-ville, cette propriété allie parfaitement le cachet andalou traditionnel à de vastes volumes intérieurs. Avec ses commerces, écoles et restaurants accessibles à pied, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité espagnole sans compromis sur le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les proportions généreuses et la luminosité qui baigne chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon principal et d'un second salon indépendant, idéal pour un bureau ou une salle à manger formelle. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un patio intérieur privé, véritable havre de paix pour vos petits-déjeuners en plein air. Un premier bain complet à ce niveau assure une fonctionnalité optimale au quotidien.

L'étage supérieur accueille trois chambres doubles spacieuses. Deux d'entre elles bénéficient de balcons Juliette apportant élégance et clarté. La salle de bains familiale est particulièrement impressionnante, dotée d'une double vasque et d'une magnifique baignoire circulaire. Le dernier niveau offre une quatrième chambre ainsi qu'une grande buanderie, offrant un espace de rangement précieux ou la possibilité d'aménager un espace de loisirs supplémentaire.

Le point d'orgue de cette demeure est sans conteste sa terrasse de toit de 22 m². Ce solarium offre une vue dégagée sur les toits de la ville et les montagnes environnantes, parfait pour profiter du climat méditerranéen toute l'année. Avec 214 m² construits, cette maison à Coín est une option stratégique pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans une ville en plein essor.

Surfaces

Surface:214 m²Terrasse:22 m²

Général

Type:Maison / Townhouse

Caractéristiques

Terrasse
Région:CoínQuartier/Ville:Coín
Prix demandé

€ 325 000

Prix au m²
€ 1 519 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 519 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 325 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 26 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 250
Total taxes et frais€ 31 450
Coût total d'achat€ 356 450

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 325 000
Apport personnel20% (€ 65 000)
%
ans
Montant du prêt€ 260 000
Mensualité€ 1 301,62
Revenu mensuel requis€ 4 338,74 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-24551·EUR 325 000€ 1 519/m²