EDENOVO

Villa Individuelle à Comares

Villa Individuelle à Comares - Main Photo
1 / 50
EDN-15789
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
3Salles de bain
217 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Comares incarne le charme irrésistible de l'arrière-pays andalou. Nichée sur un terrain de 1 916 m², cette propriété offre une évasion totale au cœur des montagnes de l'Axarquía. C'est un lieu où l'espace et la tranquillité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel, idéal pour ceux qui souhaitent s'imprégner de la culture locale tout en profitant d'un confort moderne et de vues panoramiques à couper le souffle.

La demeure se distingue par une configuration ingénieuse permettant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-chaussée abrite cinq chambres, deux salles de bains et une vaste pièce de vie lumineuse. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ce niveau peut être transformé en deux appartements distincts, offrant ainsi une opportunité rare pour un projet de chambres d'hôtes ou pour accueillir plusieurs familles. À l'étage, un appartement de type loft avec cuisine et salle de bain privées complète cet ensemble immobilier polyvalent.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée, d'un espace barbecue et d'une terrasse couverte, parfaits pour savourer l'art de vivre méditerranéen. Les prestations incluent également la climatisation, une cheminée traditionnelle, un débarras et une buanderie, assurant une fonctionnalité optimale au quotidien. La luminosité naturelle, omniprésente grâce aux larges ouvertures, renforce le sentiment de bien-être qui émane de chaque pièce.

Le village de Comares, surnommé le « balcon de l'Axarquía », est réputé pour son histoire et sa gastronomie. Tout en profitant du calme absolu, vous restez à proximité des services essentiels et des plages de la Costa del Sol. Cette maison représente un investissement patrimonial stratégique dans une région de plus en plus prisée par une clientèle internationale en quête d'authenticité et de sérénité sous le soleil d'Espagne.

Surfaces

Surface:217 m²Terrain:1916 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:ComaresQuartier/Ville:Comares
Prix demandé

€ 300 000

Prix d'origine
€ 336 000
Prix au m²
€ 1 382 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 382 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 24 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 000
Total taxes et frais€ 29 200
Coût total d'achat€ 329 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 300 000
Apport personnel20% (€ 60 000)
%
ans
Montant du prêt€ 240 000
Mensualité€ 1 201,5
Revenu mensuel requis€ 4 004,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-15789·EUR 300 000€ 1 382/m²