EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Comares

Finca / Propriété de Campagne à Comares - Main Photo
1 / 50
EDN-42136
À vendre
En vente depuis 4 juil. 2026
6Chambres
3Salles de bain
166 m²Surface
—Vues

Description

Cette charmante propriété rurale située à Comares incarne parfaitement l'art de vivre andalou. Actuellement exploitée avec succès en tant que location touristique, cette demeure offre une flexibilité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent concilier résidence privée et investissement locatif dans un cadre naturel préservé.

La maison dispose de six chambres et trois salles de bains, incluant un appartement d'invités indépendant. Ce dernier, doté de sa propre salle de bain et d'une terrasse privée, est un atout majeur pour accueillir des proches ou générer des revenus saisonniers en toute autonomie. Les espaces intérieurs ont conservé leur âme d'origine, avec des matériaux traditionnels qui créent une ambiance chaleureuse.

Le terrain de 2 552 m² propose diverses terrasses, idéales pour savourer la gastronomie locale en plein air ou se détendre face au panorama montagneux. La propriété est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité, offrant tout le confort moderne au cœur de la campagne. C'est un lieu où le temps semble s'arrêter, tout en restant fonctionnel et bien entretenu.

Située à seulement 20 minutes des villages blancs de Riogordo et Comares, et à 4 km de la Venta Ortega, la localisation permet de profiter du calme absolu sans être isolé. Cette maison de campagne / Finca à Comares est une opportunité rare pour les amoureux de l'Espagne authentique cherchant un projet de vie serein et rentable.

Surfaces

Surface:166 m²Terrain:2552 m²

Général

Type:Maison / Finca - Cortijo
Région:ComaresQuartier/Ville:Comares
Prix demandé

€ 300 000

Prix au m²
€ 1 807 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 807 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 24 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 3 000
Total taxes et frais€ 29 200
Coût total d'achat€ 329 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 300 000
Apport personnel20% (€ 60 000)
%
ans
Montant du prêt€ 240 000
Mensualité€ 1 201,5
Revenu mensuel requis€ 4 004,99 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-42136·EUR 300 000€ 1 807/m²