EDENOVO

Villa Individuelle à El Madroñal

Villa Individuelle à El Madroñal - Main Photo
1 / 60
EDN-42107
À vendre
En vente depuis 4 juil. 2026
6Chambres
5Salles de bain
538 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'enclave prestigieuse d'El Madroñal 2, cette villa individuelle à Benahavís incarne l'élégance rustique au cœur d'un environnement naturel protégé. Perchée sur un vaste terrain de 4 795 m², la propriété offre une intimité totale et des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu et la sécurité d'une communauté fermée avec surveillance 24h/24, tout en restant à proximité des centres d'intérêt de la Costa del Sol.

La demeure de 538 m² se distingue par une distribution intelligente et des espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière, connecté à une cuisine moderne équipée d'appareils Siemens de haute qualité. La propriété propose six chambres et cinq salles de bains, incluant un appartement pour le personnel au niveau inférieur et un pavillon d'amis indépendant situé au-dessus du garage. Cette configuration polyvalente permet d'accueillir famille et invités dans un confort exceptionnel et une parfaite autonomie.

L'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement à travers les 164 m² de terrasses qui entourent la villa. Chaque espace extérieur a été conçu pour profiter de la sérénité du paysage, entre oliviers et pins parasols. La piscine privée, à l'abri des regards, constitue un véritable sanctuaire de détente. Côté pratique, la villa dispose d'un garage fermé et d'un abri pour deux voitures, complétés par de nombreuses places de stationnement extérieures pour les visiteurs.

À quelques minutes seulement du village pittoresque de Benahavís, célèbre pour sa gastronomie, et des parcours de golf renommés, El Madroñal combine charme rural et commodités de luxe. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs francophones en quête d'une résidence de caractère offrant des volumes généreux et une situation géographique stratégique entre mer et montagne.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:538 m²Terrasse:164 m²Terrain:4795 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:El MadroñalQuartier/Ville:El Madroñal
Prix demandé

€ 2 695 000

Prix au m²
€ 5 009 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 009 / m²
Base de comparaison
0 · zone Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 699 / m²
Même type, même nombre de chambres
48 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Benahavís
Prix demandé typique
€ 3 499 000 – 7 000 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 258 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 26 950
Total taxes et frais€ 288 950
Coût total d'achat€ 2 983 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 695 000
Apport personnel20% (€ 539 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 156 000
Mensualité€ 10 793,44
Revenu mensuel requis€ 35 978,15 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-42107·EUR 2 695 000€ 5 009/m²