EDENOVO

Villa Individuelle à El Madroñal

Villa Individuelle à El Madroñal - Main Photo
1 / 50
EDN-22620
À vendre
En vente depuis 12 avr. 2026
5Chambres
5Salles de bain
573 m²Surface
—Vues

Description

Nichée dans les collines prestigieuses de Benahavís, cette villa individuelle à El Madroñal offre un refuge sophistiqué pour ceux qui recherchent le summum de l'art de vivre méditerranéen. Située sur un vaste terrain de 2 616 m², la propriété assure une intimité totale au cœur d'une forêt de chênes-lièges. Conçue par un architecte de renom, cette demeure profite d'une orientation plein sud, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et les montagnes environnantes.

La disposition intérieure se déploie sur deux niveaux méticuleusement pensés, totalisant 573 m² construits. La villa dispose de cinq chambres luxueuses, chacune avec sa salle de bain attenante, ainsi que d'un appartement d'invités indépendant offrant le même niveau de prestation que la résidence principale. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme, alliant parfaitement esthétique moderne et fonctionnalité pour les passionnés de gastronomie.

Le confort est assuré par des équipements de pointe, notamment des stores électriques, un système d'alarme sophistiqué et un arrosage automatique pour les jardins paysagers. Les terrasses de 78 m² et la piscine privée constituent des espaces de détente idylliques face au littoral. Entièrement meublée avec élégance, la villa reflète un luxe discret où chaque matériau a été choisi pour sa qualité et sa durabilité.

El Madroñal est une communauté fermée sécurisée 24h/24, garantissant une tranquillité d'esprit absolue. À quelques minutes, vous trouverez des établissements de renom tels que le restaurant La Casita et le Los Arqueros Golf & Country Club. Les familles apprécieront la proximité d'écoles internationales de premier plan comme Aloha College. Entre mer et montagne, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol, alliant nature et accessibilité via l'AP-7.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:573 m²Terrasse:78 m²Terrain:2616 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:El MadroñalQuartier/Ville:El Madroñal
Prix demandé

€ 5 450 000

Prix d'origine
€ 6 495 000
Prix au m²
€ 9 511 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 511 / m²
Base de comparaison
0 · zone Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 699 / m²
Même type, même nombre de chambres
81 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 4 250 000
Prix demandé typique
€ 2 995 000 – 5 250 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 534 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 54 500
Total taxes et frais€ 592 000
Coût total d'achat€ 6 042 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 450 000
Apport personnel20% (€ 1 090 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 360 000
Mensualité€ 21 827,19
Revenu mensuel requis€ 72 757,29 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-22620·EUR 5 450 000€ 9 511/m²