EDENOVO

Villa Individuelle à El Madroñal

Villa Individuelle à El Madroñal - Main Photo
1 / 40
EDN-48475
À vendre
En vente depuis 18 juil. 2026
5Chambres
5Salles de bain
326 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'enclave prestigieuse d'El Madroñal Gate 1, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité et modernité. Érigée sur un terrain de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie de vues panoramiques sur le golf et les montagnes, offrant un véritable havre de paix au cœur de Benahavís.

La demeure se compose de cinq chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bains attenantes. L'espace de vie principal se distingue par sa cuisine design ouverte sur un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle. Le niveau inférieur accueille un appartement d'invités indépendant avec deux chambres et une kitchenette, idéal pour recevoir en toute discrétion.

Une grande pièce polyvalente offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de sport, cinéma privé ou bureau. À l'extérieur, la piscine privée et les terrasses généreuses constituent le décor parfait pour profiter de l'art de vivre méditerranéen. La villa dispose également d'un double garage et d'un système de climatisation performant.

La sécurité est assurée 24h/24 au sein de cette communauté fermée et sécurisée. À proximité immédiate des plus beaux parcours de golf et à seulement quelques minutes des plages et des écoles internationales, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché du luxe de la Costa del Sol.

Découvrir Benahavís

La commune montagneuse de Benahavís, près de Marbella, est choisie pour son intimité absolue, sa sécurité et la préservation de la valeur.

Surfaces

Surface:326 m²Terrain:2057 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:El MadroñalQuartier/Ville:El Madroñal
Prix demandé

€ 3 500 000

Prix d'origine
€ 3 600 000
Prix au m²
€ 10 736 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 736 / m²
Base de comparaison
0 · zone Benahavís
Prix demandé médian au m²
€ 6 699 / m²
Même type, même nombre de chambres
81 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Benahavís
Prix demandé médian
€ 4 250 000
Prix demandé typique
€ 2 995 000 – 5 250 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 339 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 35 000
Total taxes et frais€ 377 500
Coût total d'achat€ 3 877 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 500 000
Apport personnel20% (€ 700 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 800 000
Mensualité€ 14 017,46
Revenu mensuel requis€ 46 724,87 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Benahavís Guide

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EDN-48475·EUR 3 500 000€ 10 736/m²