EDENOVO

Villa Individuelle à El Rosario

Villa Individuelle à El Rosario - Main Photo
1 / 54
EDN-14037
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
450 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe villa individuelle située à El Rosario représente l'essence même du luxe discret sur la Costa del Sol. Nichée dans un quartier résidentiel sécurisé de Marbella, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance contemporaine et vues imprenables sur la Méditerranée.

D'une superficie construite de 450 m², la demeure dispose de quatre chambres spacieuses et de quatre salles de bains modernes. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La fluidité entre les pièces permet de profiter des vues panoramiques sur la mer et le golf depuis presque chaque angle de la maison.

Le terrain de 1 253 m² abrite un jardin privé luxuriant, une piscine rafraîchissante et un jacuzzi, créant un sanctuaire de bien-être. La terrasse de 100 m² est idéale pour recevoir ou simplement contempler le coucher du soleil. Un grand garage privé pouvant accueillir plusieurs véhicules et une buanderie complètent les prestations de cette villa d'exception.

À quelques minutes des plus belles plages de sable de Marbella et à proximité immédiate de clubs de tennis renommés et d'écoles internationales, El Rosario est un emplacement de choix. Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant prestige et confort absolu.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:450 m²Terrasse:100 m²Terrain:1253 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:El RosarioQuartier/Ville:El Rosario
Prix demandé

€ 3 790 000

Prix d'origine
€ 3 990 000
Prix au m²
€ 8 422 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 422 / m²
Base de comparaison
33 · Villa Individuelle, El Rosario
Prix demandé médian au m²
€ 6 120 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 783 – 7 806 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 790 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 368 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 37 900
Total taxes et frais€ 409 400
Coût total d'achat€ 4 199 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 790 000
Apport personnel20% (€ 758 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 032 000
Mensualité€ 15 178,91
Revenu mensuel requis€ 50 596,36 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-14037·EUR 3 790 000€ 8 422/m²