EDENOVO

Villa Individuelle à El Rosario

Villa Individuelle à El Rosario - Main Photo
1 / 51
EDN-23723
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
5Chambres
4Salles de bain
460 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle entièrement rénovée à El Rosario incarne l'élégance contemporaine sur la Costa del Sol. Située sur un terrain de 1 040 m², cette demeure de 460 m² offre un cadre de vie luxueux et serein. La propriété a été pensée pour maximiser le confort familial tout en offrant des espaces de réception spectaculaires, baignés de la lumière méditerranéenne.

L'espace de vie se compose de quatre chambres en suite, dont une suite parentale d'exception dotée d'un dressing et de deux salles de bains avec vue sur la mer. La cuisine haut de gamme est complétée par une arrière-cuisine et un cellier, parfaits pour les amateurs de gastronomie. Un bureau privé et un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de sport ou un cinéma privé complètent l'aménagement intérieur.

Côté technique, la villa dispose d'un plancher chauffant intégral et de panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale. Les finitions incluent des rideaux électriques et des dressings avec éclairage LED intégré. Le jardin paysager abrite une piscine chauffée, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison, dans une intimité totale.

Le quartier d'El Rosario est réputé pour sa tranquillité, sa sécurité et sa proximité avec les écoles internationales, les parcours de golf renommés et les plages de sable fin de Marbella. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire de prestige dans un environnement privilégié.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:460 m²Terrain:1040 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:El RosarioQuartier/Ville:El Rosario
Prix demandé

€ 3 750 000

Prix au m²
€ 8 152 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 152 / m²
Base de comparaison
33 · Villa Individuelle, El Rosario
Prix demandé médian au m²
€ 6 120 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 783 – 7 806 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 750 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 364 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 37 500
Total taxes et frais€ 405 000
Coût total d'achat€ 4 155 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 750 000
Apport personnel20% (€ 750 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 000 000
Mensualité€ 15 018,71
Revenu mensuel requis€ 50 062,36 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23723·EUR 3 750 000€ 8 152/m²