EDENOVO

Villa Individuelle à El Rosario

Villa Individuelle à El Rosario - Main Photo
1 / 33
EDN-23838
À vendre
En vente depuis 1 mai 2026
6Chambres
6Salles de bain
460 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à El Rosario est une véritable ode à la lumière et à la sérénité méditerranéenne. Dominant le paysage, elle offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, capturant l'essence même de la Costa del Sol. Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur des volumes généreux et une architecture élégante.

La demeure se déploie sur 460 m² et propose six chambres et six salles de bains, offrant ainsi un confort absolu pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse de 40 m², créant un espace de vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque pièce a été pensée pour maximiser la vue sur le jardin et l'horizon azur.

Côté prestations, la villa dispose d'une cuisine entièrement équipée, de la climatisation, d'un système d'alarme et de sols en bois raffinés. Elle est vendue entièrement meublée, prête à être habitée. Le terrain de 1100 m² abrite une piscine privée et un espace barbecue, le tout niché dans un jardin arboré qui préserve l'intimité des résidents.

Idéalement située à El Rosario, la propriété bénéficie de la proximité immédiate de Marbella, des plages de sable fin et des clubs de tennis renommés. Ce quartier prisé est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des écoles internationales et des commodités de luxe. Une opportunité rare alliant art de vivre et potentiel d'investissement exceptionnel.

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Surfaces

Surface:460 m²Terrasse:40 m²Terrain:1100 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineJardinTerrasse
Région:El RosarioQuartier/Ville:El Rosario
Prix demandé

€ 2 480 000

Prix d'origine
€ 2 750 000
Prix au m²
€ 5 391 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 391 / m²
Base de comparaison
33 · Villa Individuelle, El Rosario
Prix demandé médian au m²
€ 6 120 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 783 – 7 806 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 480 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 237 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 24 800
Total taxes et frais€ 265 300
Coût total d'achat€ 2 745 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 480 000
Apport personnel20% (€ 496 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 984 000
Mensualité€ 9 932,37
Revenu mensuel requis€ 33 107,91 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-23838·EUR 2 480 000€ 5 391/m²