EDENOVO

Villa Individuelle à El Rosario

Villa Individuelle à El Rosario - Main Photo
1 / 50
EDN-24604
À vendre
En vente depuis 19 mai 2026
5Chambres
5Salles de bain
300 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à El Rosario incarne l'élégance et le raffinement au cœur d'un domaine sécurisé de Marbella. Édifiée sur un terrain tropical de 1 343 m², la propriété offre une intimité totale et une atmosphère de sérénité absolue. Récemment rénovée avec des matériaux de prestige, cette demeure est une véritable célébration de l'art de vivre méditerranéen, alliant confort moderne et charme andalou.

La villa se déploie sur 300 m² et propose cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains au design contemporain. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing privé et s'ouvre sur une immense terrasse de 215 m². Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle, offrant des volumes généreux et une circulation fluide entre le salon chaleureux avec cheminée et les espaces de vie extérieurs.

Le jardin paysager abrite une piscine privée chauffée, un espace bien-être avec sauna et une salle de sport professionnelle. Pour les amateurs de gastronomie et de réception, une pergola couverte équipée d'une cuisine d'été complète et d'un bar permet de profiter de moments inoubliables en plein air. Les prestations incluent également le chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation réversible et un système de sécurité 24h/24.

Idéalement située à proximité des golfs renommés, des écoles internationales et des commerces de luxe, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Les plages de Marbella ne sont qu'à quelques minutes, tout comme l'effervescence de Puerto Banús. C'est une opportunité rare d'acquérir une résidence d'exception offrant un cadre de vie luxueux et sécurisé sur la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:300 m²Terrasse:215 m²Terrain:1343 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:El RosarioQuartier/Ville:El Rosario
Prix demandé

€ 2 590 000

Prix au m²
€ 8 633 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 8 633 / m²
Base de comparaison
33 · Villa Individuelle, El Rosario
Prix demandé médian au m²
€ 6 120 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 783 – 7 806 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 590 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 248 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 25 900
Total taxes et frais€ 277 400
Coût total d'achat€ 2 867 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 590 000
Apport personnel20% (€ 518 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 072 000
Mensualité€ 10 372,92
Revenu mensuel requis€ 34 576,4 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-24604·EUR 2 590 000€ 8 633/m²