Villa Individuelle à El Rosario

Située dans la partie basse de la prestigieuse urbanisation El Rosario à Marbella, cette villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain totalement plat de 1 575 m². Cette configuration rare offre une intimité totale et un vaste espace extérieur agrémenté d'un jardin arboré et d'une piscine privée, créant un cadre de vie serein et typiquement méditerranéen.

La maison actuelle de 148 m² est de plain-pied, offrant une distribution fluide et confortable. Elle se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine indépendante et de trois chambres spacieuses. Deux salles de bains, dont une en suite, complètent l'espace nuit. Une terrasse de 40 m² prolonge la pièce de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter de la douceur du climat de la Costa del Sol tout au long de l'année.

Le véritable potentiel de cette propriété réside dans sa capacité d'agrandissement autorisée jusqu'à 472,50 m². Cela permet d'envisager une rénovation ambitieuse ou la création d'une villa contemporaine de grand standing. De plus, un projet d'enfouissement des lignes électriques a été approuvé par la communauté et sera intégralement financé par les vendeurs actuels, garantissant une amélioration esthétique immédiate du quartier.

El Rosario est un quartier recherché pour son calme et ses services de proximité, incluant des clubs de tennis renommés, des commerces et des écoles internationales. Les plages de sable fin de Marbella Est sont à seulement quelques minutes, tandis que le centre historique de Marbella et l'aéroport de Malaga sont facilement accessibles par l'autoroute. Une opportunité patrimoniale de premier ordre dans un secteur en pleine valorisation.