EDENOVO

Maison à Elviria

Maison à Elviria - Main Photo
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EDN-12903
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
3Salles de bain
268 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le cadre préservé de La Mairena, cette maison de ville entièrement rénovée à Elviria est une véritable perle architecturale. Repensée par un architecte d'intérieur, cette propriété allie élégance contemporaine et confort absolu. Perchée sur les hauteurs, elle offre des vues panoramiques époustouflantes sur la mer Méditerranée, les montagnes et la vallée environnante. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent la sérénité d'un environnement naturel tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence de Marbella.

L'intérieur de 268 m² se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, conçue en plan ouvert, intègre un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. La maison dispose de trois chambres élégantes et de trois salles de bains modernes, avec des finitions de grande qualité. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur de vastes terrasses, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, système d'alarme performant et mobilier design inclus dans la vente. La propriété est prête à être habitée dès le premier jour. Le complexe résidentiel propose une piscine extérieure et des jardins paysagers parfaitement entretenus. Un parking privé pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien d'exception, garantissant praticité et sécurité au quotidien.

Le quartier de La Mairena est réputé pour son calme et sa proximité avec des infrastructures de prestige, notamment l'École Allemande de Marbella (Deutsche Schule) et plusieurs parcours de golf renommés. Les plages d'Elviria et le centre de Marbella ne sont qu'à quelques minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en 35 minutes environ. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de longue durée dans un secteur très prisé.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:268 m²

Général

Type:Maison
Région:ElviriaQuartier/Ville:Elviria
Prix demandé

€ 790 000

Prix au m²
€ 2 948 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 948 / m²
Base de comparaison
58 · Elviria
Prix demandé médian au m²
€ 5 335 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 164 – 7 212 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 790 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 68 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 900
Total taxes et frais€ 78 700
Coût total d'achat€ 868 700

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 790 000
Apport personnel20% (€ 158 000)
%
ans
Montant du prêt€ 632 000
Mensualité€ 3 163,94
Revenu mensuel requis€ 10 546,47 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-12903·EUR 790 000€ 2 948/m²