EDENOVO

Villa Individuelle à Elviria

Villa Individuelle à Elviria - Main Photo
1 / 28
EDN-142356
À vendre
En vente depuis 16 oct. 2026
5Chambres
6Salles de bain
343 m²Surface
—Vues

Description

Cette propriété située à Elviria se distingue par son vaste terrain de plus de 5 300 m², dont la large façade permet d'envisager la construction de 3 à 4 villas indépendantes. Le site accueille actuellement une villa à rénover, offrant une intimité totale et des vues panoramiques sur la mer, le port et les parcours de golf environnants.

La maison dispose de 343 m² construits, incluant cinq chambres et six salles de bains. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse de 200 m², véritable belvédère sur la Méditerranée, conçue pour profiter pleinement du climat exceptionnel de la Costa del Sol.

Côté équipements, la propriété comprend une piscine privée, un jacuzzi, une salle de sport et un jardin paysager. Le fort potentiel de développement lié à la superficie du terrain en fait une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant créer un projet résidentiel de prestige à Marbella.

À seulement 5 minutes en voiture de la plage et du Nikki Beach Marbella, le quartier d'Elviria offre une infrastructure complète. Entre les clubs de golf de renom et les centres de loisirs, tout est accessible rapidement pour garantir un style de vie méditerranéen haut de gamme.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:343 m²Terrasse:200 m²Terrain:5307 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Nord-est

Caractéristiques

GarageJardinTerrasse
Région:ElviriaQuartier/Ville:Elviria
Prix demandé

€ 2 700 000

Prix au m²
€ 7 872 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 872 / m²
Base de comparaison
48 · Villa Individuelle, Elviria
Prix demandé médian au m²
€ 5 657 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 638 – 7 769 / m²
Demandent plus au m²
20 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 259 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 27 000
Total taxes et frais€ 289 500
Coût total d'achat€ 2 989 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 700 000
Apport personnel20% (€ 540 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 160 000
Mensualité€ 10 813,47
Revenu mensuel requis€ 36 044,9 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-142356·EUR 2 700 000€ 7 872/m²