EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Estepona

Finca / Propriété de Campagne à Estepona - Main Photo
1 / 30
EDN-58791
À vendre
En vente depuis 23 juil. 2026
6Chambres
3Salles de bain
206 m²Surface
—Vues

Description

Cette magnifique Finca - Cortijo à Estepona, située dans le secteur paisible d'El Padrón, offre une polyvalence rare avec ses deux villas totalement indépendantes sur un terrain plat de 7 400 m². C'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie authentique sur la Costa del Sol, tout en bénéficiant du confort moderne et d'un potentiel locatif exceptionnel grâce à ses deux unités d'habitation distinctes.

La première villa dispose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée et de trois chambres spacieuses. À l'extérieur, une piscine privée et de larges terrasses permettent de profiter du climat méditerranéen. La seconde villa, avec son propre accès indépendant, comprend également trois chambres, une cheminée et une zone de barbecue privée. Cette configuration garantit une intimité totale pour chaque résidence, faisant de ce domaine un choix parfait pour accueillir famille et amis.

Le domaine se distingue par ses 40 m² de terrasses offrant des vues panoramiques sur la mer et le port. Le terrain, entièrement plat, abrite un verger d'arbres fruitiers matures et un potager biologique, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété est équipée de la climatisation et de plusieurs espaces de rangement, alliant charme rustique et fonctionnalité pratique sous le soleil du sud de l'Espagne.

L'emplacement est stratégique : à seulement 7 minutes des plages et du centre commercial Laguna Village, et à 12 minutes du centre d'Estepona. Marbella se trouve à 20 minutes, tandis que l'aéroport de Malaga est accessible en 45 minutes. Ce domaine représente un investissement patrimonial solide, offrant calme, espace et proximité immédiate avec toutes les commodités de la côte.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:206 m²Terrasse:40 m²Terrain:7400 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 900 000

Prix au m²
€ 4 369 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 369 / m²
Base de comparaison
34 · Finca / Propriété de Campagne, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 664 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 492 – 6 140 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 1 450 000 – 3 495 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 79 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 9 000
Total taxes et frais€ 90 800
Coût total d'achat€ 990 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 900 000
Apport personnel20% (€ 180 000)
%
ans
Montant du prêt€ 720 000
Mensualité€ 3 604,49
Revenu mensuel requis€ 12 014,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-58791·EUR 900 000€ 4 369/m²