EDENOVO

Finca / Propriété de Campagne à Estepona

Finca / Propriété de Campagne à Estepona - Main Photo
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EDN-65241
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
6Chambres
5Salles de bain
650 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le secteur prestigieux de Los Reales à Estepona, cette propriété rurale d'exception, de type Finca - Cortijo, redéfinit le luxe méditerranéen. Nichée sur un terrain de plus de 66 000 m², elle offre une intimité absolue et des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, Gibraltar et la Sierra Bermeja. À seulement 4 minutes en voiture du centre d'Estepona et 8 minutes des plages, ce domaine combine harmonieusement le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines.

La résidence principale de 650 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture raffinée. Le salon majestueux, doté de hauts plafonds avec poutres apparentes et d'une cheminée, s'ouvre sur de vastes terrasses. La cuisine est équipée d'appareils allemands haut de gamme, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le niveau inférieur a été conçu comme un espace de vie indépendant, comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, une cave à vin et un sauna privé, offrant ainsi un confort total pour les invités ou une grande famille.

Côté prestations, la villa ne fait aucun compromis : chauffage au sol dans toute la maison, double vitrage haute performance et système de pression d'eau moderne. Les extérieurs sont un véritable enchantement avec des jardins paysagers, une piscine miroitante et un terrain de basket privé. Un grand garage fermé et de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien d'exception, dont l'orientation plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de l'année.

Vivre à Estepona, c'est choisir un art de vivre authentique au cœur de la Costa del Sol. Cette propriété unique représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'espace et de standing. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, ce cortijo offre un cadre de vie inégalé, à proximité des meilleurs parcours de golf et des écoles internationales de la région.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:650 m²Terrasse:40 m²Terrain:66200 m²

Général

Type:Maison / Finca - CortijoOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineTerrasse
Région:EsteponaQuartier/Ville:Estepona
Prix demandé

€ 3 400 000

Prix au m²
€ 5 231 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 231 / m²
Base de comparaison
34 · Finca / Propriété de Campagne, Estepona
Prix demandé médian au m²
€ 4 664 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 492 – 6 140 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
45 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 1 450 000 – 3 495 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 400 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 329 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 000
Total taxes et frais€ 366 500
Coût total d'achat€ 3 766 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 400 000
Apport personnel20% (€ 680 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 720 000
Mensualité€ 13 616,96
Revenu mensuel requis€ 45 389,87 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-65241·EUR 3 400 000€ 5 231/m²