EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa Individuelle à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 52
EDN-13036
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
7Chambres
7Salles de bain
623 m²Surface
—Vues

Description

Cette somptueuse villa individuelle située à Guadalmina Alta représente l'essence même de l'élégance sur la Costa del Sol. Nichée au cœur d'un domaine sécurisé avec gardiennage 24h/24, cette propriété offre une tranquillité absolue et des vues panoramiques imprenables sur les parcours de golf environnants. C'est un véritable havre de paix conçu pour ceux qui exigent le meilleur en termes de confort et de sécurité.

Déployant une surface construite de 623 m², la demeure dispose de sept chambres spacieuses et de sept salles de bains, offrant une flexibilité rare pour accueillir famille et amis. Récemment rénovée, elle allie des matériaux nobles comme le marbre à des équipements modernes, notamment un système de chauffage central et une climatisation intégrale. La cuisine entièrement équipée et le vaste sous-sol ajoutent une dimension pratique à ce cadre de vie prestigieux.

Le terrain de 1 400 m² abrite un jardin privé luxuriant et une piscine scintillante, créant un espace extérieur idyllique. La terrasse de 60 m², dotée d'un espace barbecue, est parfaite pour savourer la douceur du climat méditerranéen. La propriété inclut également un coffre-fort et un système d'alarme sophistiqué, garantissant une sérénité totale aux résidents.

À proximité immédiate des écoles internationales, des commerces de luxe et des centres de loisirs, l'emplacement est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Entre mer et golf, cette villa à Guadalmina Alta incarne un art de vivre privilégié dans l'un des quartiers les plus cotés de la région de Marbella.

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Surfaces

Surface:623 m²Terrasse:60 m²Terrain:1400 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Nord-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 2 950 000

Prix au m²
€ 4 735 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 735 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
70 %
Même type, même nombre de chambres
38 · Maisons et villas · Chambres : 7 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 245 000 – 5 786 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 284 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 500
Total taxes et frais€ 317 000
Coût total d'achat€ 3 267 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 950 000
Apport personnel20% (€ 590 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 360 000
Mensualité€ 11 814,72
Revenu mensuel requis€ 39 382,39 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13036·EUR 2 950 000€ 4 735/m²