EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa Individuelle à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 45
EDN-26362
À vendre
En vente depuis 17 juin 2026
5Chambres
4Salles de bain
484 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez une expérience de vie inégalée à Guadalmina Alta avec cette villa individuelle remarquable, un véritable joyau sur la Costa del Sol. Située dans une urbanisation exclusive, cette maison offre un style de vie enviable, mêlant parfaitement la sérénité à un accès immédiat aux commodités locales. Son emplacement privilégié, bordant le prestigieux parcours de golf de Guadalmina, offre des vues imprenables sur le golf et une sensation de luxe tranquille, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs français exigeants à la recherche de confort et de commodité.

Cette villa de plain-pied, conçue avec soin, s'étend sur 484 m² de surface construite, comprenant cinq chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, garantissant amplement d'espace pour la famille et les invités. L'aménagement favorise une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, avec une généreuse terrasse de 117 m² s'étendant dans des jardins luxuriants et matures. À l'intérieur, la propriété dispose d'un double salon et d'une cuisine entièrement équipée, complétée par une cuisine d'été en plein air parfaite pour recevoir sous le ciel méditerranéen. Un bureau privé offre un havre de paix, le tout connecté de manière transparente au jardin et à la piscine accueillante.

Rénovée selon des normes élevées, cette maison à Guadalmina Alta est vendue entièrement meublée, offrant une solution prête à l'emploi. Les conforts modernes incluent la climatisation et un luxueux chauffage au sol, assurant un contrôle climatique optimal toute l'année. Le design de la propriété met l'accent sur la lumière naturelle et un flux harmonieux, améliorant l'expérience de vie globale. Un grand espace de stationnement ajoute à l'attrait pratique de cette résidence exquise.

Au-delà du sanctuaire privé de la villa, l'emplacement à Guadalmina Alta est exceptionnellement pratique. Les résidents sont à seulement cinq minutes à pied d'un centre commercial recherché, offrant des épiceries fines, de bons restaurants et le centre social emblématique Los Amigos. Le Barbillon Beach Club est également à portée de main, offrant de fantastiques options de loisirs côtiers. Pour les amateurs de golf, la position de la propriété en première ligne de golf est un atout majeur, tandis qu'un accès facile à la ville et diverses vues sur le port enrichissent davantage l'attrait de cette adresse prestigieuse.

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Surfaces

Surface:484 m²Terrasse:117 m²Terrain:1169 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 2 900 000

Prix d'origine
€ 3 250 000
Prix au m²
€ 5 992 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 992 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 279 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 000
Total taxes et frais€ 311 500
Coût total d'achat€ 3 211 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 900 000
Apport personnel20% (€ 580 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 320 000
Mensualité€ 11 614,47
Revenu mensuel requis€ 38 714,89 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-26362·EUR 2 900 000€ 5 992/m²