EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa Individuelle à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 25
EDN-25362
À vendre
En vente depuis 27 mai 2026
4Chambres
3Salles de bain
280 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle en première ligne de golf à Guadalmina Alta est une véritable perle rare pour les amateurs de design contemporain. Érigée sur une parcelle privée de 822 m², la propriété offre une intimité totale et des vues apaisantes sur les parcours de golf environnants, créant un cadre de vie idyllique sous le soleil de la Costa del Sol.

L'intérieur de 280 m² se compose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains élégantes. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée moderne et s'ouvre sur une cuisine haut de gamme. À l'étage, la suite parentale est un véritable sanctuaire doté d'un dressing et d'une large baie vitrée panoramique qui invite la nature à l'intérieur de la chambre.

Les espaces extérieurs comprennent une vaste terrasse, une piscine privée et un jardin paysager méticuleusement entretenu. Le stationnement pour plusieurs véhicules et la qualité des finitions soulignent le caractère exclusif de cette demeure. Chaque détail a été pensé pour favoriser une circulation fluide entre les espaces intérieurs et les zones de détente extérieures.

Située à proximité immédiate de San Pedro de Alcántara, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique proche des meilleures écoles internationales, des commerces de luxe et des plages. Entre art de vivre méditerranéen et confort moderne, cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de la région.

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Surfaces

Surface:280 m²Terrain:822 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 2 000 000

Prix d'origine
€ 2 200 000
Prix au m²
€ 7 143 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 7 143 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 000 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 189 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 20 000
Total taxes et frais€ 212 500
Coût total d'achat€ 2 212 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 000 000
Apport personnel20% (€ 400 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 600 000
Mensualité€ 8 009,98
Revenu mensuel requis€ 26 699,92 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-25362·EUR 2 000 000€ 7 143/m²