EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa Individuelle à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 29
EDN-17462
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
307 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Guadalmina Alta bénéficie d'une position dominante offrant des vues panoramiques spectaculaires. Édifiée sur une vaste parcelle de 1 667 m², cette propriété garantit une intimité totale et un espace de vie extérieur généreux, au cœur d'un quartier résidentiel prestigieux reconnu pour son calme et son élégance.

L'agencement intérieur privilégie le confort et la convivialité. Le niveau principal s'ouvre sur un salon spacieux orné de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La salle à manger communique avec une terrasse ensoleillée de 21 m². Ce étage dispose également de deux chambres et d'une salle de bains, offrant une circulation fluide entre les espaces de vie et de repos.

Le rez-de-jardin accueille deux suites parentales avec salles de bains privatives, chacune s'ouvrant sur un porche couvert menant à la piscine et au vaste jardin arboré. Équipée du chauffage central et de la climatisation, la villa assure un confort optimal en toute saison. Le jardin, véritable havre de paix, est idéal pour profiter de l'art de vivre méditerranéen.

À proximité immédiate des golfs renommés, des commerces et des écoles internationales, cette demeure à Guadalmina Alta est parfaitement située pour une résidence principale ou secondaire. La proximité de Puerto Banús et de Marbella ajoute une valeur stratégique à ce bien immobilier d'exception sur la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:307 m²Terrasse:21 m²Terrain:1667 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 1 950 000

Prix au m²
€ 6 352 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 352 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
50 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 950 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 184 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 19 500
Total taxes et frais€ 207 000
Coût total d'achat€ 2 157 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 950 000
Apport personnel20% (€ 390 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 560 000
Mensualité€ 7 809,73
Revenu mensuel requis€ 26 032,43 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-17462·EUR 1 950 000€ 6 352/m²