EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa Individuelle à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 9
EDN-120860
À vendre
En vente depuis 26 sept. 2026
4Chambres
5Salles de bain
302 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à Guadalmina Alta a été entièrement transformée en 2026 pour devenir un modèle d'excellence méditerranéenne moderne, caractérisé par des lignes géométriques épurées. La particularité de cette demeure réside dans sa terrasse supérieure dotée d'un sauna privé et d'un bar extérieur, offrant une vue panoramique imprenable sur la montagne La Concha et les parcours de golf environnants.

L'agencement intérieur de 302 m² privilégie la lumière naturelle grâce à d'immenses baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives, tandis que le niveau supérieur est exclusivement réservé à la suite parentale. Cette dernière dispose d'un grand dressing et d'un accès direct à l'espace bien-être sur le toit. Les espaces de vie ouverts s'intègrent harmonieusement au jardin paysager de 863 m².

La propriété est dotée de technologies de pointe, notamment un chauffage au sol intégral et un système domotique complet permettant de piloter la sécurité et le climat à distance. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une salle de sport en plein air et plusieurs zones de détente. Située dans une communauté sécurisée, la villa dispose également d'un garage privé et de places de stationnement additionnelles.

Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Guadalmina Alta, la villa se trouve à quelques pas du club de golf de Guadalmina et des restaurants renommés. Les plages de la Méditerranée et l'animation de Puerto Banús ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Cette résidence incarne le luxe résidentiel entre golf et mer, offrant un cadre de vie sophistiqué au cœur de la Costa del Sol.

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Surfaces

Surface:302 m²Terrain:863 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 2 995 000

Prix au m²
€ 9 917 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 9 917 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
15 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 995 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 288 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 29 950
Total taxes et frais€ 321 950
Coût total d'achat€ 3 316 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 995 000
Apport personnel20% (€ 599 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 396 000
Mensualité€ 11 994,94
Revenu mensuel requis€ 39 983,14 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-120860·EUR 2 995 000€ 9 917/m²