EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Alta

Villa Individuelle à Guadalmina Alta - Main Photo
1 / 32
EDN-82690
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
221 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prestigieux de Guadalmina Alta, cette villa individuelle est une véritable prouesse architecturale alliant le charme andalou traditionnel à un design intérieur ultra-contemporain. En première ligne de golf, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, où la sérénité des fairways rencontre le luxe moderne. Sa façade immaculée et ses toits de tuiles classiques cachent des espaces de vie sophistiqués et baignés de lumière.

Le vaste salon se distingue par ses plafonds voûtés impressionnants, soulignés par des poutres en bois noir et des lustres en verre ambré. Les baies vitrées toute hauteur créent une transition fluide vers le jardin et la piscine. La villa dispose de quatre suites élégantes avec salles de bains privatives, dont une suite principale dotée d'un dressing sur mesure en chêne. La cuisine ouverte, avec ses plans de travail en quartz effet marbre et ses équipements Haier, est le lieu idéal pour les amateurs de gastronomie.

À l'extérieur, le terrain de 837 m² a été aménagé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une véranda couverte aux arches de style mauresque s'ouvre sur une piscine privée avec cascade décorative, entourée de palmiers et d'une végétation luxuriante. La propriété intègre des solutions durables comme des panneaux solaires, ainsi qu'une climatisation réversible et une cheminée linéaire pour un confort optimal en toute saison.

Guadalmina Alta bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial de Guadalmina, réputé pour ses restaurants et boutiques de luxe. Les plages de Marbella, ainsi que les ports célèbres de Puerto Banús et d'Estepona, sont accessibles en quelques minutes de route. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans l'un des secteurs les plus sécurisés et recherchés de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:221 m²Terrain:837 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face à l'Ouest

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:Guadalmina AltaQuartier/Ville:Guadalmina Alta
Prix demandé

€ 2 595 000

Prix au m²
€ 11 742 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 742 / m²
Base de comparaison
32 · Guadalmina Alta
Prix demandé médian au m²
€ 6 209 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 495 – 8 310 / m²
Demandent plus au m²
0 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 595 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 248 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 25 950
Total taxes et frais€ 277 950
Coût total d'achat€ 2 872 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 595 000
Apport personnel20% (€ 519 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 076 000
Mensualité€ 10 392,95
Revenu mensuel requis€ 34 643,15 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-82690·EUR 2 595 000€ 11 742/m²