EDENOVO

Maison de Ville à Guadalmina Baja

Maison de Ville à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 22
EDN-11768
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
4Salles de bain
252 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe maison de ville à Guadalmina Baja se situe dans l'un des complexes les plus prisés de la Costa del Sol. Nichée au cœur de jardins paysagers luxuriants avec une piscine aux dimensions généreuses, cette propriété offre un cadre de vie idyllique alliant sérénité et prestige.

La demeure se déploie sur deux niveaux, complétés par un vaste sous-sol. Le rez-de-chaussée propose un salon spacieux avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le golf et les jardins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain en suite.

Les prestations incluent un garage double privé, la climatisation et un grand débarras. La sécurité est assurée 24h/24 au sein de cette communauté fermée, garantissant une tranquillité d'esprit totale pour les résidents les plus exigeants.

L'emplacement est réellement privilégié : la plage, les parcours de golf, le centre commercial et les écoles internationales sont tous accessibles à pied. Avec un accès rapide à l'autoroute, Puerto Banús n'est qu'à 10 minutes en voiture, offrant le parfait équilibre entre vie de quartier et animation mondaine.

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Surfaces

Surface:252 m²Terrasse:62 m²Terrain:75 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 700 000

Prix d'origine
€ 720 000
Prix au m²
€ 2 778 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 778 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 59 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 7 000
Total taxes et frais€ 68 800
Coût total d'achat€ 768 800

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 700 000
Apport personnel20% (€ 140 000)
%
ans
Montant du prêt€ 560 000
Mensualité€ 2 803,49
Revenu mensuel requis€ 9 344,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-11768·EUR 700 000€ 2 778/m²