EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Baja

Villa Individuelle à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 20
EDN-127602
À vendre
En vente depuis 8 oct. 2026
6Chambres
7Salles de bain
750 m²Surface
—Vues

Description

Un patio andalou traditionnel constitue le cœur architectural de cette propriété à Guadalmina Baja, lui conférant un charme de cortijo authentique sur un terrain vaste de 3 200 m². La configuration est rare, comprenant une maison principale et une maison d'invités indépendante, toutes deux réparties sur deux niveaux.

La résidence dispose de 6 chambres et 7 salles de bains. Le salon principal, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte qui surplombe le jardin paysager et la piscine privée. Une buanderie séparée et des quartiers pour le personnel complètent l'agencement, permettant une gestion fluide de la propriété au quotidien.

Le confort moderne est assuré par un chauffage au sol intégral et une climatisation réversible. Les installations extérieures incluent un court de paddle-tennis privé et un puits d'eau propre. La sécurité est renforcée par un système d'alarme, un interphone vidéo et des patrouilles de surveillance 24h/24 au sein du domaine.

Cette villa à Guadalmina Baja est située à seulement quelques minutes à pied de la plage. Elle offre un cadre de vie paisible et privé, tout en restant à proximité immédiate des commodités de prestige et des parcours de golf renommés de la région de Marbella.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:750 m²Terrain:3200 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 4 900 000

Prix au m²
€ 6 533 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 533 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 900 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 479 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 49 000
Total taxes et frais€ 531 500
Coût total d'achat€ 5 431 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 900 000
Apport personnel20% (€ 980 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 920 000
Mensualité€ 19 624,44
Revenu mensuel requis€ 65 414,81 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-127602·EUR 4 900 000€ 6 533/m²