EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Baja

Villa Individuelle à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 21
EDN-87410
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
5Chambres
5Salles de bain
450 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du quartier résidentiel prestigieux de Guadalmina Baja, cette villa indépendante offre une opportunité rare sur une parcelle monumentale de 5 000 m². Entourée de jardins matures, cette propriété assure une intimité totale tout en étant à quelques pas de la mer. C'est l'endroit idéal pour un projet de rénovation d'envergure ou la création d'une demeure contemporaine d'exception.

La maison actuelle dispose d'une surface construite de 450 m², comprenant cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains. L'architecture de style andalou privilégie les volumes généreux et la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. Un salon avec cheminée et des espaces de vie climatisés garantissent un confort optimal en toutes saisons.

Le jardin luxuriant est un véritable sanctuaire avec sa piscine privée et sa végétation dense. La propriété bénéficie de vues sur la mer et sur le parcours de golf, ajoutant une touche de sérénité à ce cadre privilégié. Un système d'alarme performant veille sur la sécurité de ce domaine d'exception.

Guadalmina Baja est synonyme d'élégance et de tranquillité. À proximité immédiate des plages, du célèbre club de golf et des écoles internationales, la villa se trouve également à quelques minutes de l'effervescence de Puerto Banús et du centre de Marbella. Un investissement patrimonial de premier ordre dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa del Sol.

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Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:450 m²Terrain:5000 m²

Général

Type:Maison / Detached Villa

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 5 300 000

Prix d'origine
€ 5 850 000
Prix au m²
€ 11 778 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 778 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
214 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 896 000 – 4 500 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 300 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 519 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 53 000
Total taxes et frais€ 575 500
Coût total d'achat€ 5 875 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 300 000
Apport personnel20% (€ 1 060 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 240 000
Mensualité€ 21 226,44
Revenu mensuel requis€ 70 754,8 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-87410·EUR 5 300 000€ 11 778/m²