EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Baja

Villa Individuelle à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 57
EDN-13505
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
6Salles de bain
529 m²Surface
—Vues

Description

Cette élégante villa individuelle située à Guadalmina Baja représente l'apogée du raffinement andalou au cœur de Marbella. À quelques minutes de marche de la plage, cette demeure offre un cadre de vie prestigieux où le charme classique rencontre le luxe contemporain. Nichée sur un terrain de 1 000 m², la propriété garantit une intimité totale tout en étant située dans l'un des quartiers les plus sécurisés et recherchés de la Costa del Sol, idéal pour les amateurs de tranquillité et de bord de mer.

Développant 529 m² sur trois niveaux, la villa dispose de six chambres spacieuses et de six salles de bains. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon baigné de lumière s'ouvrant sur de vastes terrasses de 122 m² et un jardin arboré. La cuisine haut de gamme récemment installée et la grande salle à manger sont conçues pour des moments de convivialité d'exception. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable sanctuaire avec son dressing indépendant et sa salle de bains luxueuse, offrant une vue apaisante sur les environs verdoyants.

Le niveau inférieur est dédié aux loisirs et au bien-être, incluant une salle de cinéma privée, une cave à vin et un bar élégant. Un studio indépendant pour le personnel avec sa propre cuisine assure une gestion fluide de la propriété en toute discrétion. La villa est entièrement climatisée et bénéficie d'une sécurité 24h/24. À l'extérieur, la piscine privée et les jardins matures offrent un espace de détente incomparable, avec des vues dégagées sur les parcours de golf environnants.

Idéalement située, cette maison à Guadalmina Baja permet de rejoindre Puerto Banús en 10 minutes et le centre de Marbella en 15 minutes, offrant un accès immédiat aux meilleures tables et boutiques de la région. L'aéroport de Malaga est accessible en 45 minutes. Pour un investisseur ou une famille en quête d'une résidence principale, cette propriété combine qualité de construction, emplacement stratégique et art de vivre méditerranéen dans un secteur où la valeur foncière est pérenne.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:529 m²Terrasse:122 m²Terrain:1000 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 3 450 000

Prix d'origine
€ 3 890 000
Prix au m²
€ 6 522 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 522 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 334 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 34 500
Total taxes et frais€ 372 000
Coût total d'achat€ 3 822 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 450 000
Apport personnel20% (€ 690 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 760 000
Mensualité€ 13 817,21
Revenu mensuel requis€ 46 057,37 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13505·EUR 3 450 000€ 6 522/m²