EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Baja

Villa Individuelle à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 23
EDN-18027
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
8Chambres
8Salles de bain
900 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prestigieux de Guadalmina Baja, cette villa individuelle de style palatial arabe est une propriété d'exception sur la Costa del Sol. Édifiée sur un vaste terrain plat de 4 100 m², elle garantit une intimité totale derrière ses imposants portails de quatre mètres de haut. Une allée de 81 mètres mène à la résidence, située à seulement 322 mètres à pied de la plage et du célèbre Dantonelas Beach Club, offrant un cadre de vie balnéaire privilégié.

L'intérieur de 900 m² se distingue par son artisanat raffiné, avec des plafonds peints à la main et des meubles de designers italiens. La pièce maîtresse est sans doute le salon traditionnel Majlis, agrémenté d'une fontaine centrale en marbre et ouvrant sur une terrasse couverte face à la piscine. La villa propose également un salon formel avec cheminée et une salle à manger d'apparat pouvant accueillir 12 convives, décorée de boiseries et de dorures complexes, ainsi qu'une cuisine moderne en L entièrement neuve.

La propriété dispose de 8 suites, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain luxueuse. Un atout majeur réside dans les deux appartements indépendants : l'un au rez-de-chaussée et l'autre, très spacieux, situé au-dessus du garage. Ce dernier comprend deux chambres, une cuisine équipée et une terrasse privée surplombant le jardin. Cette configuration est idéale pour recevoir des invités en conservant une parfaite autonomie pour chacun.

Le jardin paysager abrite une grande piscine, un bar extérieur et un espace barbecue, créant un environnement propice à la détente et aux réceptions. Guadalmina Baja est une zone sécurisée, proche des golfs renommés et des meilleures écoles internationales. Cette villa unique combine le charme de l'Orient avec le confort moderne, offrant une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère à deux pas de la Méditerranée.

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Surfaces

Surface:900 m²Terrain:4100 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 6 000 000

Prix au m²
€ 6 667 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 667 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 6 000 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 589 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 60 000
Total taxes et frais€ 652 500
Coût total d'achat€ 6 652 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 6 000 000
Apport personnel20% (€ 1 200 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 800 000
Mensualité€ 24 029,93
Revenu mensuel requis€ 80 099,77 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-18027·EUR 6 000 000€ 6 667/m²