EDENOVO

Villa Individuelle à Guadalmina Baja

Villa Individuelle à Guadalmina Baja - Main Photo
1 / 32
EDN-13435
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
7Salles de bain
543 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le quartier prestigieux de Guadalmina Baja, cette villa individuelle ultra-moderne incarne l'élégance contemporaine à seulement 300 mètres de la plage. Édifiée sur un terrain plat et paysager de 2 450 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité avec les commodités les plus exclusives de la Costa del Sol, telles que les parcours de golf de renommée mondiale et les écoles internationales.

La villa se distingue par son architecture de plain-pied, offrant une fluidité de circulation parfaite entre les espaces de vie. Elle dispose de six chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative, garantissant une intimité totale. Les pièces de vie, baignées de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, s'ouvrent sur le jardin et la piscine. La cuisine de designer, alliant esthétique et fonctionnalité, est équipée de matériaux nobles pour une expérience culinaire raffinée.

Côté confort, la demeure propose des prestations de haut vol : plancher chauffant, climatisation réversible, parquets élégants et système de sécurité avancé. L'espace extérieur est une véritable invitation à la détente avec son pool house stylisé, son jacuzzi et ses 180 m² de terrasses. Un garage double et un sous-sol spacieux complètent les prestations de cette résidence d'exception.

Entre mer et golf, cette adresse est prisée pour son calme et sa sécurité au sein d'une communauté fermée. À quelques minutes seulement de l'effervescence de Puerto Banús, cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un art de vivre méditerranéen dans un environnement moderne et sécurisé.

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Surfaces

Surface:543 m²Terrasse:180 m²Terrain:2450 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Guadalmina BajaQuartier/Ville:Guadalmina Baja
Prix demandé

€ 5 500 000

Prix d'origine
€ 5 900 000
Prix au m²
€ 10 129 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 10 129 / m²
Base de comparaison
0 · zone Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 6 034 / m²
Même type, même nombre de chambres
112 · Maisons et villas · Chambres : 6 · Marbella
Prix demandé typique
€ 2 727 000 – 5 549 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 5 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 539 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 55 000
Total taxes et frais€ 597 500
Coût total d'achat€ 6 097 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 5 500 000
Apport personnel20% (€ 1 100 000)
%
ans
Montant du prêt€ 4 400 000
Mensualité€ 22 027,44
Revenu mensuel requis€ 73 424,79 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-13435·EUR 5 500 000€ 10 129/m²