EDENOVO

Maison de Ville à Guaro

Maison de Ville à Guaro - Main Photo
1 / 32
EDN-25193
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
3Chambres
2Salles de bain
103 m²Surface
—Vues

Description

Située au cœur du village pittoresque de Guaro, cette maison de ville pleine de caractère est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent l'authenticité andalouse. Nichée dans une rue charmante à quelques pas du centre du pueblo, la propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'effervescence de la Costa del Sol. L'architecture traditionnelle se mêle ici à un aménagement intérieur polyvalent, idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.

La maison se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, de magnifiques doubles portes ouvrent sur une salle à manger conviviale reliée à la cuisine. À l'étage, le salon devient une pièce maîtresse avec ses fenêtres à la française s'ouvrant sur des balcons Juliette, baignant l'espace de lumière naturelle. Ce niveau comprend également deux chambres confortables. L'atout majeur est sans doute le studio indépendant situé au niveau inférieur, doté de son propre accès, d'une kitchenette et d'une salle de bain, offrant une intimité totale pour les invités ou un potentiel locatif.

Le point culminant de cette demeure est son solarium sur le toit. Depuis cette terrasse privée, on profite d'une vue imprenable sur l'église du village, les toits en terre cuite et les montagnes environnantes. C'est l'endroit rêvé pour savourer le climat méditerranéen en toute tranquillité. La structure de la maison a conservé ses éléments d'origine, apportant un cachet indéniable que l'on ne retrouve pas dans les constructions modernes standardisées.

Guaro bénéficie d'une situation stratégique : à seulement 25 minutes des plages de Marbella et des parcours de golf renommés, et à 45 minutes de l'aéroport international de Malaga. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, écoles et commerces, au sein d'une communauté accueillante. Cette maison à Guaro représente une opportunité d'investissement judicieuse dans une région en pleine valorisation, alliant art de vivre et praticité.

Surfaces

Surface:103 m²Terrasse:15 m²

Général

Type:Maison / Townhouse

Caractéristiques

JardinTerrasse
Région:GuaroQuartier/Ville:Guaro
Prix demandé

€ 212 000

Prix d'origine
€ 219 000
Prix au m²
€ 2 058 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 058 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 212 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 16 960
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 2 120
Total taxes et frais€ 21 280
Coût total d'achat€ 233 280

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 212 000
Apport personnel20% (€ 42 400)
%
ans
Montant du prêt€ 169 600
Mensualité€ 849,06
Revenu mensuel requis€ 2 830,19 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Biens similaires

Découvrez d'autres options à Guaro

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-25193·EUR 212 000€ 2 058/m²