EDENOVO

Villa Individuelle à La Duquesa

Villa Individuelle à La Duquesa - Main Photo
1 / 34
EDN-12855
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
3Salles de bain
243 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à La Duquesa incarne l'élégance méditerranéenne au cœur d'un environnement privilégié. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre des vues imprenables sur la mer et le port, créant un cadre de vie serein et raffiné sur la Costa del Sol.

D'une superficie construite de 243 m², la demeure propose quatre chambres spacieuses et trois salles de bains modernes. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur les espaces extérieurs, tandis que les sols en marbre et le double vitrage témoignent de la qualité des finitions. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires dès votre arrivée.

Le terrain de 531 m² abrite une piscine privée et un jardin soigné, parfaits pour profiter du climat andalou en toute intimité. Un garage privé, la climatisation réversible et une connexion internet par fibre optique complètent les prestations de cette villa vendue meublée. Tout a été pensé pour allier confort moderne et charme traditionnel.

Idéalement située dans une urbanisation calme, la villa se trouve à proximité immédiate du port de la Duquesa, des commerces et des parcours de golf. L'accès facile aux réseaux de transport permet de rejoindre rapidement Estepona ou Sotogrande, faisant de cette propriété une résidence principale idéale ou un investissement locatif de premier choix.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:243 m²Terrain:531 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 860 000

Prix au m²
€ 3 539 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 539 / m²
Base de comparaison
38 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 453 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 568 – 4 861 / m²
Demandent plus au m²
45 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 860 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 75 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 600
Total taxes et frais€ 86 400
Coût total d'achat€ 946 400

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 860 000
Apport personnel20% (€ 172 000)
%
ans
Montant du prêt€ 688 000
Mensualité€ 3 444,29
Revenu mensuel requis€ 11 480,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-12855·EUR 860 000€ 3 539/m²