EDENOVO

Villa Individuelle à La Duquesa

Villa Individuelle à La Duquesa - Main Photo
1 / 45
EDN-89762
À vendre
En vente depuis 6 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
282 m²Surface
—Vues

Description

Cette superbe villa individuelle à La Duquesa est une perle rare située à seulement 10 minutes à pied du port de plaisance. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie luxueux et sécurisé sur un terrain de 875 m² au cœur du quartier prisé de La Duquesa Golf.

La propriété dispose de 302 m² construits, incluant quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur de larges terrasses, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les gourmets. Un sous-sol total offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour une salle de sport ou un cinéma privé.

L'extérieur se distingue par sa piscine privée et son jardin méditerranéen parfaitement entretenu. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, double vitrage, système d'alarme et garage double. La terrasse de 32 m² offre des vues imprenables sur la mer et les montagnes environnantes.

L'emplacement est idéal pour profiter du style de vie de la Costa del Sol, avec un accès facile aux écoles, commerces et parcours de golf. Entre mer et montagne, cette maison représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour ceux qui recherchent le confort absolu à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:282 m²Terrasse:32 m²Terrain:875 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Est Face

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 865 000

Prix au m²
€ 3 067 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 067 / m²
Base de comparaison
38 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 453 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 568 – 4 861 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 865 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 75 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 650
Total taxes et frais€ 86 950
Coût total d'achat€ 951 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 865 000
Apport personnel20% (€ 173 000)
%
ans
Montant du prêt€ 692 000
Mensualité€ 3 464,32
Revenu mensuel requis€ 11 547,72 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-89762·EUR 865 000€ 3 067/m²