EDENOVO

Maison de Ville à La Duquesa

Maison de Ville à La Duquesa - Main Photo
1 / 35
EDN-85170
À vendre
En vente depuis 3 sept. 2026
4Chambres
4Salles de bain
295 m²Surface
—Vues

Description

Située dans le domaine exclusif de Bahía Real à La Duquesa, cette superbe maison de ville de 295 m² représente l'essence même de l'élégance sur la Costa del Sol. Offrant des vues panoramiques imprenables sur la mer, le rocher de Gibraltar et les côtes marocaines, cette propriété séduira les amateurs de paysages méditerranéens et de tranquillité.

La demeure se déploie sur quatre niveaux généreux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon et une cuisine indépendante, prolongés par une terrasse d'hiver vitrée haut de gamme donnant sur un jardin privé. Les étages supérieurs accueillent trois chambres avec salles de bains attenantes, dont une suite parentale avec terrasse privée. Le dernier étage dispose d'un solarium offrant une vue à 360 degrés sur le port et les golfs environnants.

Au sein d'une résidence sécurisée 24h/24, les résidents profitent d'une piscine commune et d'une salle de sport. La maison est dotée de prestations modernes telles que la climatisation réversible, le chauffage central et un garage privé. Le confort thermique et la qualité des finitions en font une résidence principale ou secondaire de premier choix.

À seulement 6 minutes en voiture des plages de sable fin et du port de plaisance de La Duquesa, l'emplacement est idéal pour profiter des restaurants, des boutiques et des nombreux parcours de golf de la région. Un investissement judicieux alliant art de vivre et potentiel locatif élevé.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:295 m²Terrasse:58 m²Terrain:34 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Orientation Nord-Ouest

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 450 000

Prix d'origine
€ 465 000
Prix au m²
€ 1 525 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 1 525 / m²
Base de comparaison
38 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 453 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 568 – 4 861 / m²
Demandent plus au m²
100 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 450 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 36 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 500
Total taxes et frais€ 43 200
Coût total d'achat€ 493 200

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 450 000
Apport personnel20% (€ 90 000)
%
ans
Montant du prêt€ 360 000
Mensualité€ 1 802,24
Revenu mensuel requis€ 6 007,48 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Biens similaires

Découvrez d'autres options à La Duquesa

Voir tout dans la région
Voir tout dans la région
EDN-85170·EUR 450 000€ 1 525/m²