EDENOVO

Maison de Ville à La Duquesa

Maison de Ville à La Duquesa - Main Photo
1 / 39
EDN-43416
À vendre
En vente depuis 8 juil. 2026
3Chambres
2Salles de bain
150 m²Surface
—Vues

Description

Située dans la communauté prisée de Las Brisas 2 à La Duquesa, cette maison de ville raffinée à La Duquesa bénéficie d'un emplacement dominant offrant des vues spectaculaires. Entre le bleu azur de la Méditerranée et les reliefs sculptés de la Sierra, cette propriété propose un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent l'élégance et la sérénité. À quelques pas seulement de la plage et de l'animation du port de plaisance, elle incarne parfaitement l'art de vivre méditerranéen dans un quartier résidentiel de premier plan.

La demeure se déploie sur plusieurs niveaux, offrant 150 m² d'espaces de vie harmonieux et baignés de lumière. Elle dispose de trois chambres confortables, de deux salles de bains et d'un cabinet de toilette pour les invités. Les pièces de réception s'ouvrent sur plusieurs terrasses privées, véritables salons de plein air conçus pour admirer les levers et couchers de soleil. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur permet de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Costa del Sol tout au long de l'année.

Les résidents ont accès à une piscine communautaire impeccablement entretenue, entourée de jardins verdoyants. La conception de la maison privilégie l'intimité tout en offrant des volumes généreux, ce qui en fait une résidence principale de choix ou un pied-à-terre de prestige. La qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions assurent un confort thermique et acoustique optimal, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.

Le quartier de La Duquesa est réputé pour son port de plaisance plein de charme, ses parcours de golf renommés et sa gastronomie locale savoureuse. L'accessibilité est un atout majeur : l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 30 minutes et celui de Malaga à une heure de route. Offrant des vues panoramiques sur la mer et la montagne, cette maison de ville est une opportunité rare de conjuguer investissement patrimonial et plaisir de vie quotidien.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:150 m²Terrain:117 m²

Général

Type:Maison / Townhouse

Caractéristiques

PiscineJardin
Région:La DuquesaQuartier/Ville:La Duquesa
Prix demandé

€ 499 000

Prix d'origine
€ 515 000
Prix au m²
€ 3 327 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 327 / m²
Base de comparaison
38 · La Duquesa
Prix demandé médian au m²
€ 3 453 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 568 – 4 861 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
295 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Estepona & Casares
Prix demandé médian
€ 655 000
Prix demandé typique
€ 487 000 – 900 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 499 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 40 910
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 200
Honoraires juridiques€ 4 990
Total taxes et frais€ 48 100
Coût total d'achat€ 547 100

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 499 000
Apport personnel20% (€ 99 800)
%
ans
Montant du prêt€ 399 200
Mensualité€ 1 998,49
Revenu mensuel requis€ 6 661,63 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-43416·EUR 499 000€ 3 327/m²