EDENOVO

Villa Individuelle à Las Brisas

Villa Individuelle à Las Brisas - Main Photo
1 / 17
EDN-17893
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
6Chambres
5Salles de bain
390 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa contemporaine située à Las Brisas incarne l'élégance et le raffinement de la Costa del Sol. Conçue avec des matériaux nobles, cette propriété offre une expérience de vie luxueuse au cœur de la célèbre Vallée du Golf, à quelques minutes de l'effervescence de Marbella.

La demeure de 390 m² propose des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose de six chambres spacieuses et de cinq salles de bains, idéales pour accueillir famille et amis. Le salon, agrémenté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme, créant un espace de vie convivial et fluide.

Le jardin de 1 653 m² est un véritable écrin de verdure abritant une piscine élégante et un jacuzzi privé. Les terrasses offrent des vues panoramiques sur les montagnes environnantes, propices à la détente. La sécurité est assurée par un service de gardiennage 24h/24 au sein d'un domaine fermé et prestigieux.

Située à proximité immédiate du club de golf Las Brisas, la villa permet de rejoindre Puerto Banús et ses plages en moins de cinq minutes. Entre gastronomie fine, boutiques de luxe et parcours de golf de renommée mondiale, cette propriété représente un investissement immobilier de premier ordre dans un cadre de vie idyllique.

Surfaces

Surface:390 m²Terrasse:40 m²Terrain:1653 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orienté nord

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Las BrisasQuartier/Ville:Las Brisas
Prix demandé

€ 4 500 000

Prix au m²
€ 11 538 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 538 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 4 500 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 439 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 45 000
Total taxes et frais€ 487 500
Coût total d'achat€ 4 987 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 4 500 000
Apport personnel20% (€ 900 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 600 000
Mensualité€ 18 022,45
Revenu mensuel requis€ 60 074,83 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17893·EUR 4 500 000€ 11 538/m²