EDENOVO

Villa Individuelle à Las Brisas

Villa Individuelle à Las Brisas - Main Photo
1 / 47
EDN-67230
À vendre
En vente depuis 12 août 2026
4Chambres
4Salles de bain
341 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Las Brisas incarne l'élégance du design scandinave contemporain au cœur de la prestigieuse Vallée du Golf de Nueva Andalucía. Située dans une impasse paisible, cette demeure offre une intimité absolue tout en étant à proximité immédiate des attractions les plus prisées de Marbella. L'architecture privilégie les volumes ouverts et la lumière naturelle, créant une atmosphère de sérénité et de raffinement.

L'espace de vie de 341 m² est conçu pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses et une cuisine moderne haut de gamme qui s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger. L'étage supérieur est entièrement consacré à la suite parentale de prestige, véritable havre de paix avec dressing, salle de bain luxueuse et terrasse privée offrant des vues imprenables sur les montagnes et les couchers de soleil méditerranéens.

Le jardin paysager de 1 393 m² abrite une piscine chauffée de 16 mètres avec cascade, une pièce maîtresse pour la détente. Une cuisine d'été entièrement équipée avec espace barbecue permet de profiter pleinement de l'art de vivre en extérieur. La villa dispose de prestations techniques de haut niveau : plancher chauffant, climatisation intégrée, domotique, stores électriques et système d'alarme sophistiqué pour une sécurité optimale.

Le quartier de Las Brisas est réputé pour ses parcours de golf de renommée mondiale tels que Los Naranjos et Aloha. À quelques minutes seulement, vous trouverez des écoles internationales, des commerces de luxe et les plages de sable de Puerto Banús. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants souhaitant investir dans une résidence alliant qualité de construction exceptionnelle et emplacement stratégique sur la Costa del Sol.

Surfaces

Surface:341 m²Terrasse:23 m²Terrain:1393 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:Las BrisasQuartier/Ville:Las Brisas
Prix demandé

€ 3 895 000

Prix au m²
€ 11 422 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 11 422 / m²

Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 895 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 378 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 38 950
Total taxes et frais€ 420 950
Coût total d'achat€ 4 315 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 895 000
Apport personnel20% (€ 779 000)
%
ans
Montant du prêt€ 3 116 000
Mensualité€ 15 599,43
Revenu mensuel requis€ 51 998,1 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-67230·EUR 3 895 000€ 11 422/m²