EDENOVO

Villa Individuelle à Alhaurín de la Torre

Villa Individuelle à Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 85
EDN-25064
À vendre
En vente depuis 26 mai 2026
4Chambres
3Salles de bain
324 m²Surface
—Vues

Description

Découvrez cette villa individuelle d'exception située dans l'urbanisation prisée de Retamar, à Málaga. Bordant un jardin municipal, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée garantissant des vues dégagées et une tranquillité absolue. Sur un terrain de 503 m², cette demeure offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'intimité tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités locales, parfait pour une vie de famille épanouie.

L'espace intérieur de 324 m² est judicieusement réparti sur trois niveaux. Le sous-sol comprend un vaste garage ainsi qu'une salle polyvalente pouvant être transformée en espace de loisirs ou en appartement d'invités indépendant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux, une cuisine moderne entièrement équipée avec cellier, et un bureau idéal pour le télétravail. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et la fluidité de passage.

À l'étage, la suite parentale constitue un véritable havre de paix avec son dressing, sa salle de bain privative et sa terrasse. Deux autres chambres spacieuses avec placards intégrés complètent cet étage, reliées par un couloir élégant surplombant l'escalier. La villa se distingue par son engagement écologique grâce à des panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, assurant une excellente performance énergétique et une réduction des coûts de maintenance.

La sécurité et la qualité des finitions sont au rendez-vous avec des portes blindées et des fenêtres oscillo-battantes en double vitrage Climalit. Située dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de la Costa del Sol, cette villa représente une opportunité rare d'investissement alliant qualité de construction, emplacement stratégique près de l'aéroport et de la mer, et un art de vivre méditerranéen inégalé.

Découvrir Málaga

Málaga est la plus grande ville de la Costa del Sol, avec une agglomération d'1,1 million d'habitants.

Surfaces

Surface:324 m²Terrain:503 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:Alhaurín de la TorreQuartier/Ville:Alhaurín de la Torre
Prix demandé

€ 820 000

Prix d'origine
€ 855 000
Prix au m²
€ 2 531 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 2 531 / m²
Base de comparaison
32 · Villa Individuelle, Alhaurín de la Torre
Prix demandé médian au m²
€ 2 727 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 180 – 3 333 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
59 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Málaga
Prix demandé médian
€ 725 000
Prix demandé typique
€ 540 000 – 999 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 820 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 71 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 8 200
Total taxes et frais€ 82 000
Coût total d'achat€ 902 000

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 820 000
Apport personnel20% (€ 164 000)
%
ans
Montant du prêt€ 656 000
Mensualité€ 3 284,09
Revenu mensuel requis€ 10 946,97 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Málaga Guide

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EDN-25064·EUR 820 000€ 2 531/m²