EDENOVO

Villa Individuelle à Manilva

Villa Individuelle à Manilva - Main Photo
1 / 40
EDN-15053
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
5Chambres
4Salles de bain
308 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle à Manilva, située dans le quartier résidentiel prestigieux de La Paloma, incarne l'élégance méditerranéenne avec des vues imprenables sur la mer. Dès l'entrée, le regard est captivé par l'horizon azur. La demeure de 308 m² propose un vaste salon avec cheminée, une salle à manger formelle et une cuisine entièrement équipée avec buanderie, le tout s'ouvrant sur des terrasses couvertes conçues pour profiter de la douceur du climat andalou tout au long de l'année.

L'espace nuit est intelligemment distribué pour garantir l'intimité de chacun. La suite parentale occupe la totalité de l'étage supérieur, offrant un refuge exclusif avec de hauts plafonds voûtés et des poutres apparentes, un dressing spacieux et une vue panoramique sur la côte. Le rez-de-jardin abrite quatre chambres supplémentaires et un second salon polyvalent, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.

Le jardin de 1245 m² est un véritable havre de paix, centré autour d'une grande piscine privée. Les aménagements extérieurs incluent un bar de piscine, une pergola pour les repas al fresco et plusieurs zones de détente. La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation, coffre-fort, débarras et un parking couvert pour deux véhicules. La sécurité est assurée 24h/24 au sein de l'urbanisation, offrant une tranquillité d'esprit totale.

À quelques pas de la plage et du célèbre Chiringuito Tubalitas, la villa jouit d'un emplacement stratégique entre Sotogrande et Estepona. Cette proximité avec les ports de plaisance, les golfs de renommée mondiale et les écoles internationales en fait une résidence secondaire idéale ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une opportunité rare de s'approprier un art de vivre authentique et luxueux sur la Costa del Sol.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:308 m²Terrain:1245 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Orientation Sud-Est

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:ManilvaQuartier/Ville:Manilva
Prix demandé

€ 1 295 000

Prix d'origine
€ 1 395 000
Prix au m²
€ 4 205 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 205 / m²
Base de comparaison
66 · Manilva
Prix demandé médian au m²
€ 3 076 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 319 – 4 519 / m²
Demandent plus au m²
30 %
Même type, même nombre de chambres
99 · Maisons et villas · Chambres : 5 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 955 000 – 2 450 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 295 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 118 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 12 950
Total taxes et frais€ 134 950
Coût total d'achat€ 1 429 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 295 000
Apport personnel20% (€ 259 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 036 000
Mensualité€ 5 186,46
Revenu mensuel requis€ 17 288,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-15053·EUR 1 295 000€ 4 205/m²