EDENOVO

VILLA NATALIE

VILLA NATALIE - Main Photo
1 / 15
EDN-21041
À vendre
En vente depuis 26 mars 2026
4Chambres
4Salles de bain
837 m²Surface
—Vues

Description

Située dans l'urbanisation exclusive de Bahía de las Rocas à Manilva, cette villa contemporaine est un chef-d'œuvre architectural conçu pour capturer l'essence de la Méditerranée. Sa position dominante offre des vues panoramiques époustouflantes sur la mer, le détroit de Gibraltar et les côtes marocaines. C'est une résidence d'exception pour ceux qui recherchent l'élégance et la modernité au cœur de la Costa del Sol.

La propriété dispose de 837 m² de surface construite répartis sur trois niveaux reliés par un ascenseur. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, garantissant une intimité totale. Les espaces de vie se distinguent par des plafonds vertigineux et d'immenses baies vitrées qui inondent l'intérieur de lumière naturelle. Une terrasse de 231 m² et un solarium en toiture complètent les espaces de détente extérieurs.

Côté prestations, cette maison à Manilva ne fait aucun compromis : chauffage au sol intégral, cuisine américaine haut de gamme, salle de cinéma privée et piscine chauffée. Le terrain de 1 067 m² est agrémenté d'un jardin paysager et d'un parking privé. Chaque détail, des finitions des salles de bains aux systèmes domotiques, a été pensé pour offrir un confort absolu et un style de vie raffiné.

L'emplacement est idéal, à quelques minutes des plages sauvages de Cadix et du port prestigieux de Sotogrande. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de parcours de renommée mondiale, tandis que les familles apprécieront l'accès facile aux écoles internationales. Cette villa représente une opportunité rare d'investissement dans un secteur en pleine expansion, alliant art de vivre et sérénité.

Découvrir Estepona & Casares

Aucune ville du littoral n'a connu une évolution urbaine aussi radicale et rapide qu'Estepona. Casares est l'un des « villages blancs » les plus pittoresques d'Andalousie : un centre arabe médiéval sur les hauteurs et, en contrebas, des complexes de golf et des résidences balnéaires modernes.

Surfaces

Surface:837 m²Terrasse:231 m²Terrain:1067 m²

Général

Type:Maison / New Development

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:ManilvaQuartier/Ville:Manilva
Prix demandé

€ 3 700 000

Prix au m²
€ 4 421 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 421 / m²
Base de comparaison
66 · Manilva
Prix demandé médian au m²
€ 3 076 / m²
Fourchette habituelle
€ 2 319 – 4 519 / m²
Demandent plus au m²
25 %
Même type, même nombre de chambres
202 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Estepona & Casares
Prix demandé typique
€ 698 000 – 1 780 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 3 700 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 359 000
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 37 000
Total taxes et frais€ 399 500
Coût total d'achat€ 4 099 500

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 3 700 000
Apport personnel20% (€ 740 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 960 000
Mensualité€ 14 818,46
Revenu mensuel requis€ 49 394,86 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

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EDN-21041·EUR 3 700 000€ 4 421/m²