EDENOVO

Maison à Marbella

Maison à Marbella - Main Photo
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EDN-109179
À vendre
En vente depuis 22 sept. 2026
4Chambres
3Salles de bain
305 m²Surface
—Vues

Description

Un plafond cathédrale aux poutres apparentes et une cheminée monumentale définissent le caractère exceptionnel de cette villa de plain-pied à Guadalmina Alta. Cette demeure à Marbella se distingue par son architecture andalouse authentique, où les sols en terre cuite et les finitions en bois apportent une chaleur rare aux 305 m² de surface construite.

L'agencement privilégie les volumes généreux, notamment dans la pièce de vie principale qui réunit salon et salle à manger. La cuisine de style campagne s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte, facilitant la vie en plein air. La maison dispose de quatre chambres et trois salles de bains, offrant un confort optimal sur un seul et même niveau.

Le terrain de 936 m² abrite un jardin arboré avec une piscine privée, créant un véritable havre de paix. Une large terrasse couverte court le long de la façade, complétée par un espace barbecue maçonné. Les prestations incluent le chauffage central, un garage fermé et des places de stationnement supplémentaires sécurisées.

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Marbella, la villa bénéficie d'un accès privilégié aux parcours de golf. La proximité de San Pedro de Alcántara permet de profiter de tous les commerces et restaurants locaux, tandis que Puerto Banús reste facilement accessible pour une immersion dans le luxe de la Costa del Sol.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:305 m²Terrain:936 m²

Général

Type:Maison
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 1 395 000

Prix au m²
€ 4 574 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 4 574 / m²
Base de comparaison
172 · Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 951 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 799 – 7 246 / m²
Demandent plus au m²
60 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 395 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 128 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 13 950
Total taxes et frais€ 145 950
Coût total d'achat€ 1 540 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 395 000
Apport personnel20% (€ 279 000)
%
ans
Montant du prêt€ 1 116 000
Mensualité€ 5 586,96
Revenu mensuel requis€ 18 623,2 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-109179·EUR 1 395 000€ 4 574/m²