EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 24
EDN-128700
À vendre
En vente depuis 10 oct. 2026
4Chambres
4Salles de bain
400 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située dans le quartier résidentiel de La Merced se distingue par ses vues imprenables sur la montagne La Concha et son architecture méditerranéenne authentique. Sa configuration rare sur deux niveaux avec des accès indépendants offre une flexibilité exceptionnelle, idéale pour accueillir des invités en toute intimité ou pour aménager un espace de travail professionnel séparé.

Le niveau principal comprend trois chambres, une cuisine indépendante spacieuse et un grand salon-salle à manger doté d'un coin bureau. Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse avec piscine privée, offrant un cadre parfait pour profiter du soleil de Marbella tout au long de l'année. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur souligne le caractère accueillant de cette demeure.

Le rez-de-chaussée inférieur dispose d'une quatrième chambre avec salle de bain privative et d'un vaste espace ouvert modulable selon vos envies : salle de sport, home cinéma ou appartement d'amis. Un garage pour deux véhicules complète ce niveau. La propriété présente un fort potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent personnaliser une villa de caractère dans un secteur prisé.

Située à Marbella, la maison bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche de la plage et du centre-ville. Les infrastructures telles que les écoles, supermarchés et pharmacies sont accessibles rapidement. C'est une opportunité de vivre dans un environnement paisible avec toutes les commodités de la Costa del Sol à portée de main.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:400 m²Terrain:928 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face Sud

Caractéristiques

PiscineGarageJardin
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 2 695 000

Prix au m²
€ 6 738 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 6 738 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
40 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 2 695 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 258 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 26 950
Total taxes et frais€ 288 950
Coût total d'achat€ 2 983 950

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 2 695 000
Apport personnel20% (€ 539 000)
%
ans
Montant du prêt€ 2 156 000
Mensualité€ 10 793,44
Revenu mensuel requis€ 35 978,15 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-128700·EUR 2 695 000€ 6 738/m²