Villa Individuelle à Marbella

Découvrez une villa individuelle exceptionnelle à Marbella Est, un emplacement réputé pour son ambiance vibrante et sa proximité avec la mer Méditerranée. Cette propriété spacieuse, référence EDN-14168, présente un mélange unique de vie côtière luxueuse et d'un potentiel de revenus significatif, parfait pour les acheteurs internationaux exigeants à la recherche d'une résidence sereine et d'un investissement judicieux sur la Costa del Sol. Imaginez commencer votre journée avec la douce brise marine et des vues panoramiques, à quelques pas de la plage, le tout au sein d'une communauté dynamique qui offre à la fois tranquillité et commodité.

L'agencement intelligent de la villa assure une flexibilité et une intimité maximales. La maison principale comprend quatre chambres généreusement dimensionnées, complétées par une pièce supplémentaire avec sa propre salle de bain attenante, facilement adaptable en cinquième chambre, en bureau dédié ou en suite d'invités privée. Au niveau inférieur, deux studios entièrement indépendants, chacun avec sa propre entrée, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain privée, offrent des options d'hébergement polyvalentes. Cette configuration est idéale pour accueillir la famille élargie, recevoir des amis ou tirer parti des capacités de revenus locatifs avérées de la propriété, avec l'avantage supplémentaire d'une licence touristique valide déjà en place.

Cette villa individuelle à Marbella dispose d'une gamme de caractéristiques haut de gamme conçues pour le confort et l'efficacité. À l'intérieur, vous trouverez une ambiance lumineuse et aérée, rehaussée par une cheminée traditionnelle, une climatisation complète dans toutes les pièces et un chauffage au sol pour un confort toute l'année. Une attention significative a été portée à la durabilité et à l'efficacité des coûts, avec 30 panneaux solaires installés pour réduire considérablement les dépenses d'électricité. À l'extérieur, la propriété est une véritable oasis, dotée d'un jardin luxuriant de style tropical, d'une piscine privée invitante et d'un vaste espace de terrasse, parfait pour les réceptions en plein air ou la détente tranquille tout en profitant des **vues sur la mer** et des **panoramas époustouflants**.

L'emplacement enviable de cette propriété est un véritable atout. Située à Marbella, elle offre la rare combinaison d'être à seulement cinq minutes à pied de la plage, tout en offrant un excellent accès au centre-ville de Marbella. La zone subit actuellement un développement significatif, y compris la rénovation de la promenade côtière, qui améliore l'expérience balnéaire et contribue à l'appréciation des valeurs immobilières locales. Avec un accès pratique aux commodités locales, aux terrains de golf de classe mondiale et aux écoles internationales, cet emplacement équilibre parfaitement la vie paisible en bord de mer avec la commodité urbaine. La propriété bénéficie également d'un grand garage capable d'accueillir plusieurs véhicules, et dispose d'un potentiel d'agrandissement supplémentaire, sous réserve d'approbation de planification.

Pour ceux qui recherchent une propriété combinant un style de vie méditerranéen enviable avec de solides rendements financiers, cette villa représente une opportunité exceptionnelle. La licence touristique existante et les performances locatives robustes des studios indépendants, qui génèrent à eux seuls plus de 55 000 € par an, soulignent son potentiel. L'ensemble de la villa devrait générer en moyenne 10 000 € par mois, offrant une **opportunité d'investissement** convaincante pour un solide retour sur investissement sur le marché immobilier florissant de Marbella. Tous les documents juridiques nécessaires sont préparés et disponibles pour examen, garantissant un processus d'acquisition transparent et fluide.