EDENOVO

Villa Individuelle à Marbella

Villa Individuelle à Marbella - Main Photo
1 / 57
EDN-15394
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
3Chambres
2Salles de bain
210 m²Surface
—Vues

Description

Cette villa individuelle située à El Mirador de Marbella charme par son style andalou traditionnel et son emplacement privilégié. Nichée sur un terrain de 800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et privé, tout en étant à quelques minutes seulement de l'effervescence du centre de Marbella et de ses plages renommées.

La demeure de 233 m² s'organise sur deux niveaux avec une fluidité remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux s'ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m², une salle à manger indépendante et une cuisine équipée avec cellier. Ce niveau dispose également de deux chambres spacieuses partageant une salle de bain dotée d'un sauna privé, apportant une touche de bien-être exclusive à la résidence.

L'étage supérieur est consacré à la suite parentale, véritable refuge comprenant un coin salon, un espace bureau et une terrasse privée offrant des vues sur le port de Marbella. Le jardin clos dispose d'une piscine ensoleillée et d'un espace barbecue couvert, idéal pour recevoir et profiter du climat exceptionnel de la Costa del Sol tout au long de l'année.

Grâce à sa proximité avec l'autoroute A7, les écoles internationales et les commerces, cette villa à Marbella est parfaitement située pour une vie de famille ou un investissement locatif. Un parking privé couvert complète ce bien d'exception qui allie authenticité, confort et praticité urbaine.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:210 m²Terrasse:45 m²Terrain:800 m²

Général

Type:Maison / Detached VillaOrientation:Face SudPerformance énergétique : {rating}D

Caractéristiques

PiscineGarageJardinTerrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 1 125 000

Prix d'origine
€ 1 200 000
Prix au m²
€ 5 357 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 5 357 / m²
Base de comparaison
87 · Villa Individuelle, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 5 717 / m²
Fourchette habituelle
€ 4 390 – 8 418 / m²
Demandent plus au m²
55 %
Même type, même nombre de chambres
224 · Maisons et villas · Chambres : 3 · Marbella
Prix demandé typique
€ 719 000 – 1 511 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 1 125 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 101 500
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 3 500
Honoraires juridiques€ 11 250
Total taxes et frais€ 116 250
Coût total d'achat€ 1 241 250

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 1 125 000
Apport personnel20% (€ 225 000)
%
ans
Montant du prêt€ 900 000
Mensualité€ 4 505,61
Revenu mensuel requis€ 15 018,71 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

Marbella Guide

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EDN-15394·EUR 1 125 000€ 5 357/m²