EDENOVO

Maison de Ville à Marbella

Maison de Ville à Marbella - Main Photo
1 / 14
EDN-17388
À vendre
En vente depuis 21 mars 2026
4Chambres
2Salles de bain
179 m²Surface
—Vues

Description

Cette maison de ville située dans la vieille ville de Marbella est une perle rare pour les amateurs d'authenticité et de rénovation de prestige. Nichée dans l'une des rues principales du quartier historique, elle offre un accès immédiat au charme des places fleuries, des galeries d'art et des restaurants gastronomiques qui font la renommée de la Costa del Sol.

Le bien dispose d'une surface construite de 179 m², répartie sur deux niveaux plus un grenier. Le premier étage accueille un séjour lumineux et deux chambres, tandis que l'étage supérieur propose trois autres chambres. L'atout majeur de l'architecture est sa façade allongée, permettant à chaque pièce de bénéficier de fenêtres extérieures et d'une clarté naturelle abondante tout au long de la journée.

Le véritable clou du spectacle se trouve au dernier étage : une terrasse solarium de 60 m² offrant une vue imprenable sur les toits de tuiles, le port de plaisance et la mer Méditerranée. Cet espace extérieur généreux est idéal pour créer un jardin suspendu ou une zone de réception privée pour profiter de la douceur du climat andalou.

Nécessitant une rénovation complète, cette maison au centre de Marbella représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Sa configuration avec plusieurs chambres et son emplacement stratégique en font un produit idéal pour une résidence secondaire de caractère ou une exploitation en location saisonnière haut de gamme.

Découvrir Marbella

Marbella est le cœur du luxe européen, où l'immobilier n'est pas simplement considéré comme un lieu de résidence, mais comme un instrument de préservation du capital.

Surfaces

Surface:179 m²Terrasse:60 m²

Général

Type:Maison / TownhouseOrientation:Est Face

Caractéristiques

Terrasse
Région:MarbellaQuartier/Ville:Marbella
Prix demandé

€ 585 000

Prix au m²
€ 3 268 / m²

Potentiel d'investissement

Prix au m²
€ 3 268 / m²
Base de comparaison
57 · Maison de Ville, Marbella
Prix demandé médian au m²
€ 4 360 / m²
Fourchette habituelle
€ 3 268 – 5 263 / m²
Demandent plus au m²
75 %
Même type, même nombre de chambres
281 · Maisons et villas · Chambres : 4 · Marbella
Prix demandé typique
€ 1 100 000 – 2 950 000

Médiane des prix demandés dans le catalogue EDENOVO, et non des prix de vente définitifs. Les rendements locatifs sont des estimations basées sur les données du marché local. Non garantis.

Calculateur des frais d'achat

€ 585 000
€
Taxe de transfert (ITP 7%)€ 48 650
Frais de notaire et d'enregistrement (est.)€ 2 800
Honoraires juridiques€ 5 850
Total taxes et frais€ 57 300
Coût total d'achat€ 642 300

Les frais sont approximatifs. Veuillez consulter un conseiller juridique.

Calculateur d'hypothèque

Prix de propriété (€)€ 585 000
Apport personnel20% (€ 117 000)
%
ans
Montant du prêt€ 468 000
Mensualité€ 2 342,92
Revenu mensuel requis€ 7 809,73 / mo

Basé sur 30% du revenu mensuel brut

Les calculs sont indicatifs. Veuillez consulter un conseiller financier.

Emplacement

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EDN-17388·EUR 585 000€ 3 268/m²